Hier finden Sie selten gewordene urbane Lebensqualität. Von Osten erschlossenes Grundstück, kleine Hausgemeinschaft mit sechs Wohneinheiten, pro Etage zwei. Nach aktuellen Standards errichtet mit eigener Tiefgarage, Aufzug, sinnvollem Grundriss sowie nachhaltiger Heizungstechnik.
Die Aufteilung und Ausstattung der neuen Wohnung 2 ist wie folgt:
Erdgeschoss
Eingangsflur ca. 6 m²
Kinderzimmer ca. 12 m²
helles Schlafzimmer ca. 12 m²
Badezimmer ca. 7 m², mit Fenster, Komfort-Dusche, WaMa
helles offenes Wohn-, Koch- u. Esszimmer ca. 41 m² mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse ca. 18 m²
Merkmale
frei ab sofort
12 Monate
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Gartenmitbenutzung
Tiefgarage
Kurz aus der umfassenden Baubeschreibung:
Bodenbeläge aus pflegeleichtem Vinyl
Badezimmerfliesen in creme/weiß
energiesparende dreifach-Verglasung, tlw. bodentief
elektrische Rollos zur Verschattung
bedarfsgesteuerte Abluftanlage
Heizung und Warmwasser über eine Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Verbrauchserfassung per Funk mit eigenem Nutzeraccount
lt. Energieausweis Endenergiebedarf 20,2 kWh/(m²a)
pflegeleichter und stabiler Terrassendielen-Belag
kleine Gemeinschafts-Grünfläche
barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.920 €
Kaltmiete
20 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
5100,00 €
Lage
Händelstraße 13, Spitalhof, Nürnberg (90491)
Nürnberg – Stadtteil Spitalhof
Nordöstlicher Stadtteil mit durchmischter Bauweise. Hier wech-seln sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehr-familienhäuser ab. Immer umgeben von gepflegtem Grün und großzügigen Außenbereichen. Um die Ecke liegt die Bus-haltestelle mit kurzer Fahrtzeit zum Nordostbahnhof, dem Zentrum mit allen Annehmlichkeiten dieser Stadtregion. In ca. acht Minuten ist man auf der A3.
