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Wohnung zur Miete1.060 €Kaltmiete1.210 €Warmmiete3,5 Zimmer • 84 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Kaltmiete
1.210 €
Warmmiete
3,5 Zimmer • 84 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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*** Einzigartig wohnen: 3,5-Zimmer im ökologischen Architektenhaus ***
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet moderne Architektur, konsequent nachhaltige Bauweise und höchste Energieeffizienz zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Auf ca. 84 m² finden Sie hier ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Zukunftsfähigkeit legen.
Das Gebäude wurde nach einem innovativen, vielfach beachteten Architekturkonzept realisiert und setzt neue Maßstäbe im nachhaltigen Wohnen. Natürliche Materialien wie Holz, Lehm und Stroh prägen nicht nur die Bauweise, sondern auch das Raumgefühl - warm, ruhig und spürbar gesund.
Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich sofort eine besondere Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während die sichtbaren Holzoberflächen eine natürliche Geborgenheit vermitteln. Die Räume wirken klar, offen und gleichzeitig angenehm zurückhaltend.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich moderne Wohnkultur und funktionale Gestaltung zu einem harmonischen Ganzen. Die stilvolle Einbauküche fügt sich nahtlos in das architektonische Konzept ein.
Großzügige Raumöffnungen schaffen fließende Übergänge und beeindruckende Blickachsen, die der Wohnung eine besondere Weite verleihen. Gleichzeitig bieten separate Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Ein Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Blick in die Umgebung bietet.
Das moderne Badezimmer mit klarer Formensprache sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau: Als Effizienzhaus 40 mit einem Endenergiebedarf von nur 15,4 kWh/(m²·a) und einem Primärenergiebedarf von 11,8 kWh/(m²·a) steht das Gebäude für maximale Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. Beheizt wird über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - ein zukunftssicheres und ressourcenschonendes Energiekonzept.
Die charakteristische, aufgeständerte Bauweise verleiht dem Haus seine besondere architektonische Identität und schafft gleichzeitig praktische Flächen im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein integrierter Carport direkt am Haus.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Position im Ort und die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs - eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Mietwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Gebäude wurde nach einem innovativen, vielfach beachteten Architekturkonzept realisiert und setzt neue Maßstäbe im nachhaltigen Wohnen. Natürliche Materialien wie Holz, Lehm und Stroh prägen nicht nur die Bauweise, sondern auch das Raumgefühl - warm, ruhig und spürbar gesund.
Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich sofort eine besondere Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während die sichtbaren Holzoberflächen eine natürliche Geborgenheit vermitteln. Die Räume wirken klar, offen und gleichzeitig angenehm zurückhaltend.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich moderne Wohnkultur und funktionale Gestaltung zu einem harmonischen Ganzen. Die stilvolle Einbauküche fügt sich nahtlos in das architektonische Konzept ein.
Großzügige Raumöffnungen schaffen fließende Übergänge und beeindruckende Blickachsen, die der Wohnung eine besondere Weite verleihen. Gleichzeitig bieten separate Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Ein Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Blick in die Umgebung bietet.
Das moderne Badezimmer mit klarer Formensprache sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau: Als Effizienzhaus 40 mit einem Endenergiebedarf von nur 15,4 kWh/(m²·a) und einem Primärenergiebedarf von 11,8 kWh/(m²·a) steht das Gebäude für maximale Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. Beheizt wird über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - ein zukunftssicheres und ressourcenschonendes Energiekonzept.
Die charakteristische, aufgeständerte Bauweise verleiht dem Haus seine besondere architektonische Identität und schafft gleichzeitig praktische Flächen im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein integrierter Carport direkt am Haus.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Position im Ort und die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs - eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Mietwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
- frei ab 01.05.2026
- 1. Geschoss
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Außen-Stellplatz
- moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- durchdachter, offener Grundriss mit großzügigen Raumbezügen
- lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- hochwertige, natürliche Materialien mit sichtbaren Holzoberflächen
- angenehmes, gesundes Raumklima durch ökologische Bauweise
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler Lebensmittelpunkt
- moderne Einbauküche mit zeitlosem Design und hochwertigen Geräten
- fließende Übergänge zwischen den Räumen mit großzügigen Öffnungen
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kind/Hobby)
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC für zusätzlichen Komfort
- hochwertiger Holzfußboden in den Wohnräumen
- klare, reduzierte Innenarchitektur mit besonderem Gestaltungskonzept
- Effizienzhaus-40-Standard
- energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- sehr niedriger Endenergiebedarf (15,4 kWh/(m²·a))
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- nachhaltige Bauweise mit Holz, Lehm und Stroh
- eigener Abstellraum im Erdgeschoss
- Carport direkt am Haus (ins Gebäude integriert)
- aufgeständerte Bauweise mit architektonischem Charakter
- zentrale Lage im Ortskern
- durchdachter, offener Grundriss mit großzügigen Raumbezügen
- lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- hochwertige, natürliche Materialien mit sichtbaren Holzoberflächen
- angenehmes, gesundes Raumklima durch ökologische Bauweise
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler Lebensmittelpunkt
- moderne Einbauküche mit zeitlosem Design und hochwertigen Geräten
- fließende Übergänge zwischen den Räumen mit großzügigen Öffnungen
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kind/Hobby)
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC für zusätzlichen Komfort
- hochwertiger Holzfußboden in den Wohnräumen
- klare, reduzierte Innenarchitektur mit besonderem Gestaltungskonzept
- Effizienzhaus-40-Standard
- energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- sehr niedriger Endenergiebedarf (15,4 kWh/(m²·a))
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- nachhaltige Bauweise mit Holz, Lehm und Stroh
- eigener Abstellraum im Erdgeschoss
- Carport direkt am Haus (ins Gebäude integriert)
- aufgeständerte Bauweise mit architektonischem Charakter
- zentrale Lage im Ortskern
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
- Baujahr2022
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.210 €
Kaltmiete
12,62 €/m²
1.060 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3.180,00 Euro
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Pfaffenhofen (74397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pfaffenhofen und überzeugt durch eine gute Anbindung im Ort sowie in die umliegenden Regionen. Kurze Wege führen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Brackenheim, Heilbronn, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer komfortablen Mobilität profitieren.
Kinderbetreuung und Bildung:
Pfaffenhofen bietet ein familienfreundliches Umfeld mit verschiedenen Betreuungs- und Bildungsangeboten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten vorhanden und gut angebunden. Die überschaubare Größe des Ortes schafft dabei eine angenehme, persönliche Atmosphäre - ideal für Familien mit Kindern.
Versorgung vor Ort:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Pfaffenhofen sowie in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien sowie Dienstleister und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Ergänzend stehen in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren, Fachmärkte und eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes sorgt dabei für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Freizeit und Natur:
Die reizvolle Umgebung rund um Pfaffenhofen ist geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Naturflächen. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Ehmetsklinge, ein idyllischer Stausee, der zu entspannten Spaziergängen, Naturerlebnissen und Erholung im Grünen einlädt. Für Freizeitspaß und Ausflüge bietet sich zudem der bekannte Erlebnispark Tripsdrill an, der in kurzer Zeit erreichbar ist und ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein bereithält.
Ergänzt wird dies durch ein lebendiges Vereinsleben im Ort, das vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gewachsener Ortsstruktur macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten verzichten zu wollen.
Mehr zu Pfaffenhofen finden Sie auch im Internet unter www.pfaffenhofen-wuertt.de
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pfaffenhofen und überzeugt durch eine gute Anbindung im Ort sowie in die umliegenden Regionen. Kurze Wege führen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Brackenheim, Heilbronn, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer komfortablen Mobilität profitieren.
Kinderbetreuung und Bildung:
Pfaffenhofen bietet ein familienfreundliches Umfeld mit verschiedenen Betreuungs- und Bildungsangeboten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten vorhanden und gut angebunden. Die überschaubare Größe des Ortes schafft dabei eine angenehme, persönliche Atmosphäre - ideal für Familien mit Kindern.
Versorgung vor Ort:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Pfaffenhofen sowie in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien sowie Dienstleister und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Ergänzend stehen in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren, Fachmärkte und eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes sorgt dabei für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Freizeit und Natur:
Die reizvolle Umgebung rund um Pfaffenhofen ist geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Naturflächen. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Ehmetsklinge, ein idyllischer Stausee, der zu entspannten Spaziergängen, Naturerlebnissen und Erholung im Grünen einlädt. Für Freizeitspaß und Ausflüge bietet sich zudem der bekannte Erlebnispark Tripsdrill an, der in kurzer Zeit erreichbar ist und ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein bereithält.
Ergänzt wird dies durch ein lebendiges Vereinsleben im Ort, das vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gewachsener Ortsstruktur macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten verzichten zu wollen.
Mehr zu Pfaffenhofen finden Sie auch im Internet unter www.pfaffenhofen-wuertt.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Weitere Services
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Über den Anbieter
Lindenstr. 36, 74336 Brackenheim
Partnerschaft
Herr Lars JanssenDein Kontakt
Online-ID: 26VW9L6UEQYQ
Referenznummer: 148049133#uQIRY
Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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