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Wohnung zur Miete
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6 Zimmer, 150 m² & Altbauflair - Großzügiges Wohnen im Herzen von Bad Rodach
Stilvolle 6-Zimmer-Jugendstil-Altbauwohnung am Marktplatz von Bad Rodach.
Zur Vermietung steht eine großzügige, renovierte 6-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau direkt am Marktplatz von Bad Rodach. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verbindet die Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit gehobenem Platzbedarf. Die Loggia und großzügige Sprossenfenster sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Zur Vermietung steht eine großzügige, renovierte 6-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau direkt am Marktplatz von Bad Rodach. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verbindet die Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit gehobenem Platzbedarf. Die Loggia und großzügige Sprossenfenster sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Merkmale
- 2. Geschoss
Hohe Decken von rund 3 Metern, klassische Proportionen sowie stiltypische Details wie große Holzflügeltüren, Zierleisten und dekorative Elemente verleihen der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Die Kombination aus historischen Fliesen, farbigen Glaseinsätzen und Bleiglasfenstern unterstreicht den authentischen Jugendstil-Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes.
Wohnungsaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
* Separate Küche (ohne Einbauküche)
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Separates WC
* Vier gut geschnittene Schlafzimmer
* Esszimmer, alternativ ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
* Zwei Balkone mit zusätzlicher Nutz- und Aufenthaltsfläche
* Abstellkammer für praktischen Stauraum
Die klare Struktur der Räume ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch flexible Nutzungskonzepte, beispielsweise die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
In Verbindung mit den neuen Holzböden und den laufenden Modernisierungsmaßnahmen entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für individuelles Wohnen mit Anspruch.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
* Loggia für zusätzliches Tageslicht
* Zweiten Balkon hinten mit zusätzlicher Nutzfläche
* Neue Holzböden
* Historischer Flair durch Sprossenfenster und dekorative Details
* Jugendstil-Treppenhaus mit farbigen Glaseinsätzen und Bleiglasfenstern
* Lambris/Wandvertäfelung im Eingangsbereich
* Kassetten-Eingangstür mit Rahmenbauweise und Glasausschnitten, typisch für den
* Bad mit Dusche und Wanne, historische Fliesen kombiniert mit moderner Ausstattung
* Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
* 2022 Neue effizientere Zentralheizung
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Energieausweis:
Es liegt ein Bedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 189,18 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 errichtet und befindet sich in modernisiertem Zustand. Die Beheizung erfolgt über Erdgas (leicht), die Warmwasseraufbereitung ist im Energiebedarf enthalten. Der Energieausweis ist gültig bis zum 07.07.2035.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und spricht insbesondere Interessenten an, die historische Bausubstanz mit hohem ästhetischem Wert zu schätzen wissen. Die gelungene Verbindung aus Jugendstil-Charme und zeitgemäßer Modernisierung schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Die Wohnung eignet sich ideal für:
* Familien, die großzügiges Wohnen mit mehreren Schlafzimmern und zentraler Lage verbinden möchten
* Paare mit Platzbedarf, die Wert auf stilvolles Wohnen und separate Arbeits- oder Gästezimmer legen
* Berufstätige im Homeoffice, die mehrere Räume flexibel als Büro, Atelier oder Rückzugsorte nutzen möchten
* Liebhaber von Altbau- und Jugendstilimmobilien, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen
* Ruhige Mieter mit gehobenem Anspruch, die ein repräsentatives Wohnumfeld direkt am Marktplatz suchen
Durch die Kombination aus Großzügigkeit, architektonischem Charakter und zentraler Lage bietet die Wohnung ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Standard abhebt und insbesondere Mieter anspricht, die Wert auf Individualität und Wohnqualität legen.
Wohnungsaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
* Separate Küche (ohne Einbauküche)
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Separates WC
* Vier gut geschnittene Schlafzimmer
* Esszimmer, alternativ ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
* Zwei Balkone mit zusätzlicher Nutz- und Aufenthaltsfläche
* Abstellkammer für praktischen Stauraum
Die klare Struktur der Räume ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch flexible Nutzungskonzepte, beispielsweise die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
In Verbindung mit den neuen Holzböden und den laufenden Modernisierungsmaßnahmen entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für individuelles Wohnen mit Anspruch.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
* Loggia für zusätzliches Tageslicht
* Zweiten Balkon hinten mit zusätzlicher Nutzfläche
* Neue Holzböden
* Historischer Flair durch Sprossenfenster und dekorative Details
* Jugendstil-Treppenhaus mit farbigen Glaseinsätzen und Bleiglasfenstern
* Lambris/Wandvertäfelung im Eingangsbereich
* Kassetten-Eingangstür mit Rahmenbauweise und Glasausschnitten, typisch für den
* Bad mit Dusche und Wanne, historische Fliesen kombiniert mit moderner Ausstattung
* Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
* 2022 Neue effizientere Zentralheizung
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Energieausweis:
Es liegt ein Bedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 189,18 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 errichtet und befindet sich in modernisiertem Zustand. Die Beheizung erfolgt über Erdgas (leicht), die Warmwasseraufbereitung ist im Energiebedarf enthalten. Der Energieausweis ist gültig bis zum 07.07.2035.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und spricht insbesondere Interessenten an, die historische Bausubstanz mit hohem ästhetischem Wert zu schätzen wissen. Die gelungene Verbindung aus Jugendstil-Charme und zeitgemäßer Modernisierung schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Die Wohnung eignet sich ideal für:
* Familien, die großzügiges Wohnen mit mehreren Schlafzimmern und zentraler Lage verbinden möchten
* Paare mit Platzbedarf, die Wert auf stilvolles Wohnen und separate Arbeits- oder Gästezimmer legen
* Berufstätige im Homeoffice, die mehrere Räume flexibel als Büro, Atelier oder Rückzugsorte nutzen möchten
* Liebhaber von Altbau- und Jugendstilimmobilien, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen
* Ruhige Mieter mit gehobenem Anspruch, die ein repräsentatives Wohnumfeld direkt am Marktplatz suchen
Durch die Kombination aus Großzügigkeit, architektonischem Charakter und zentraler Lage bietet die Wohnung ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Standard abhebt und insbesondere Mieter anspricht, die Wert auf Individualität und Wohnqualität legen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
- Baujahr1913
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
7,33 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
150 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Rodach, Bad Rodach (96476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in direkter Marktplatzlage in Bad Rodach und profitiert von einer hervorragenden Mikrolage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Auch Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Wohnqualität.
Bad Rodach ist ein etablierter Kur- und Wohnstandort mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gute Nahversorgung sowie eine gewachsene Wirtschaftsstruktur mit regionalen Unternehmen und kurzen Wegen zu den umliegenden Arbeitsstandorten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die regionalen Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt Coburg und die umliegende Region schnell erreichbar. Zudem trägt die Nähe zur Therme und zu Naherholungsgebieten zur Attraktivität des Standorts bei.
Bad Rodach ist ein etablierter Kur- und Wohnstandort mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gute Nahversorgung sowie eine gewachsene Wirtschaftsstruktur mit regionalen Unternehmen und kurzen Wegen zu den umliegenden Arbeitsstandorten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die regionalen Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt Coburg und die umliegende Region schnell erreichbar. Zudem trägt die Nähe zur Therme und zu Naherholungsgebieten zur Attraktivität des Standorts bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 189.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigung & Interessentenvorauswahl:
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Um eine effiziente und zielgerichtete Vermarktung zu gewährleisten, bitten wir um Übermittlung folgender Unterlagen im Vorfeld:
* Vollständiger Name
* Telefonnummer & E-Mail-Adresse
* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf & Arbeitgeber (inkl. Beschäftigungsart)
* Gewünschter Einzugstermin
* Haustiere vorhanden? (Ja/Nein)
* SCHUFA-Auskunft vorhanden? (Ja/Nein)
Datenschutz:
Ihre übermittelten Daten werden ausschließlich zur Immobilienvermittlung verwendet und gemäß DSGVO vertraulich behandelt.
Provision / Maklercourtage:
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision an RE/MAX Immobilien Coburg zu zahlen. Die Höhe der Käuferprovision richtet sich nach der im jeweiligen Exposé oder Maklervertrag vereinbarten Regelung. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, basierend auf §?656c BGB.
Eigentümer und Tippgeber aufgepasst:
Wir sind stets auf der Suche nach weiteren Baugrundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Anlageobjekten für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten.
Wenn Sie selbst verkaufen möchten oder einen potenziellen Verkäufer kennen, freuen wir uns über Ihre Empfehlung. Tippgeber erhalten auf Wunsch eine faire Beteiligung - sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis:
Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz digital aufgeräumt. Es wurden lediglich unordentliche oder störende Gegenstände entfernt, um einen aufgeräumten Gesamteindruck zu vermitteln. Eine optische Verschönerung oder nachträgliche Veränderung baulicher Gegebenheiten hat nicht stattgefunden.
Online-Präsenz:
Weitere Informationen zu uns und unserem Immobilienangebot finden Sie unter:
www.remax.de/coburg
Rechtliche Hinweise:
RE/MAX Immobilien Coburg ist ein rechtlich selbstständiges Unternehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisepartner handelt eigenverantwortlich.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 189.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigung & Interessentenvorauswahl:
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Um eine effiziente und zielgerichtete Vermarktung zu gewährleisten, bitten wir um Übermittlung folgender Unterlagen im Vorfeld:
* Vollständiger Name
* Telefonnummer & E-Mail-Adresse
* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf & Arbeitgeber (inkl. Beschäftigungsart)
* Gewünschter Einzugstermin
* Haustiere vorhanden? (Ja/Nein)
* SCHUFA-Auskunft vorhanden? (Ja/Nein)
Datenschutz:
Ihre übermittelten Daten werden ausschließlich zur Immobilienvermittlung verwendet und gemäß DSGVO vertraulich behandelt.
Provision / Maklercourtage:
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision an RE/MAX Immobilien Coburg zu zahlen. Die Höhe der Käuferprovision richtet sich nach der im jeweiligen Exposé oder Maklervertrag vereinbarten Regelung. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, basierend auf §?656c BGB.
Eigentümer und Tippgeber aufgepasst:
Wir sind stets auf der Suche nach weiteren Baugrundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Anlageobjekten für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten.
Wenn Sie selbst verkaufen möchten oder einen potenziellen Verkäufer kennen, freuen wir uns über Ihre Empfehlung. Tippgeber erhalten auf Wunsch eine faire Beteiligung - sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis:
Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz digital aufgeräumt. Es wurden lediglich unordentliche oder störende Gegenstände entfernt, um einen aufgeräumten Gesamteindruck zu vermitteln. Eine optische Verschönerung oder nachträgliche Veränderung baulicher Gegebenheiten hat nicht stattgefunden.
Online-Präsenz:
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www.remax.de/coburg
Rechtliche Hinweise:
RE/MAX Immobilien Coburg ist ein rechtlich selbstständiges Unternehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisepartner handelt eigenverantwortlich.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
Weitere Services
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Über den Anbieter
Heiligkreuzstraße 12, 96450 Coburg
Partnerschaft
Herr Ümit AdasDein Kontakt
Online-ID: 265JATH8K4F8
Referenznummer: 1130-70-UA
RE/MAX Immobilien Concept Coburg
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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