Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick: Wohngefühl: Alle Räume sind mit einem hochwertigen, modernen Vinylboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Küche & Bad: Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer bietet eine komfortable Dusche. Stauraum-Wunder: Die Dachschrägen wurden optimal genutzt - maßgefertigte Einbauschränke bieten Ihnen reichlich Platz, ohne wertvolle Wohnfläche zu verlieren. Logenplatz: Das absolute Highlight ist der Balkon. Genießen Sie hier einen fantastischen Weitblick über die historische Kulisse von Wolframs-Eschenbach. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine tolle Lage legen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.164 €
Kaltmiete
8,75 €/m²
700 €
Nebenkosten
280 €
Kaution
2100 €2.100 €
Lage
Schlegelgasse 14a, Wolframs-Eschenbach (91639)
Die geschichtsträchtige "Stadt des Parzivaldichters" ist ein wahres Kleinod im Fränkischen Seenland. Historisches Ambiente: Die fast vollständig erhaltene Stadtmauer und prächtige Fachwerkhäuser aus der Renaissance prägen das malerische Stadtbild. Freizeit & Erholung: Die Lage zwischen Rezat und oberer Altmühl bietet ideale Bedingungen für Ausflüge in die Natur. Wassersportler und Radfahrer schätzen die Nähe zum Altmühlsee, der schnell erreichbar ist. Kultur & Gemeinschaft: Neben dem bekannten Wolfram-von-Eschenbach-Museum laden Veranstaltungen wie das Oldietownfestival oder ein Besuch am Ritterspielplatz Einheimische und Gäste zum Verweilen ein. Bildung & Betreuung: Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich die Grund- und Mittelschule Wolframs-Eschenbach sowie die moderne Katholische Kindertagesstätte St. Stilla, die Krippen- und Kindergartenplätze anbietet. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im nahen Ansbach oder Heilsbronn schnell erreichbar. Einkaufen & Versorgung: Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem vor Ort erledigen. Neben lokalen Fachgeschäften bietet der Bürgerladen im Rathaus handgemachte Produkte und Postdienstleistungen. Größere Supermärkte und Discounter finden sich in der unmittelbaren Umgebung sowie im benachbarten Merkendorf.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Bayern
