Erstbezug: Niedrigenergie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur zwei Parteien in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Oggersheim, Dürkheimer Straße. Mit großzügigen ca. 112 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und komfortables Wohnambiente auf hohem energetischem Niveau.
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Kernsanierung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Elektrische Rollläden und eine moderne Videosprechanlage unterstreichen den zeitgemäßen Standard.
Die neu installierte Einbauküche (ohne Elektrogeräte) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Küchengeräte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein abschließbarer Fahrradabstellplatz im Hof sowie optional ein KFZ-Stellplatz im Hof für monatlich 50,- EUR.
Das Objekt ist als Niedrigenergiehaus KfW-55 konzipiert und wird über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt – ein Pluspunkt für Umweltbewusstsein und niedrige Energiekosten.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Kaltmiete
13,39 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Dürkheimer Straße 77, Oggersheim, Ludwigshafen am Rhein (67071)
Die Wohnung befindet sich in der Dürkheimer Straße in Ludwigshafen-Oggersheim und überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B9 ist in ca. 3 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim sowie zu den umliegenden Regionen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und erweiterten Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hierzu zählen unter anderem Metro, Globus, Lidl, Hornbach, Bauhaus sowie weitere Fach- und Einzelhandelsgeschäfte. Dadurch sind sowohl kurze Besorgungen als auch größere Einkäufe bequem und zeitsparend möglich.
Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige Lage zu schätzen wissen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
