Wohnung zur Miete 1.473 € 2 Zimmer 61,3 m² 5. Geschoss frei ab 01.06.2026 Malmöer Straße 28 Prenzlauer Berg Berlin 10439

Wohnung zur Miete
1.473 €
Kaltmiete
1.882 €
Warmmiete
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2 Zimmer • 61,3 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Moderne 2-Zimmer mit Balkon & Wallbox – Prenzlauer Berg Idylle

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im Haus A des exklusiven Neubau-Ensembles MALMÖ28 bietet ca. 60 m² Wohnfläche mit hellem Wohn-Essbereich, offener Küche und großzügigem Schlafzimmer – ideal für Paare oder Singles, die Komfort und Stil schätzen. Sie verfügt über einen gemütlichen Balkon (z. B. Süd- oder Westausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof), praktischen Erker im Schlafraum für mehr Platzgefühl sowie hochwertige Verarbeitung mit skandinavischem Design-Flair. Der geschützte Innenhof lädt zum Entspannen ein, während Aufzüge und Tiefgarage den Alltag erleichtern – ein Ort, der pulsierendes Stadtleben mit familiärer Idylle verbindet.?

Merkmale

frei ab 01.06.2026
5. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

1.882 €

Kaltmiete

24,01 €/m²

1.473 €

Nebenkosten

154 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

95 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

160 €

Kaution

3 Kaltmieten

Lage

Malmöer Straße 28, Prenzlauer Berg, Berlin (10439)

Die Malmöer Straße 28 liegt im Herzen des Nordischen Viertels in Prenzlauer Berg – einem der lebendigsten und grünsten Kieze Berlins mit skandinavischer Gelassenheit und alternativer Kiez-Atmosphäre. Nur 500 m zum Mauerpark mit Karaoke, Flohmarkt und Kletterwand (Schwedter Nordwand), 700 m zum S/U-Bahnhof Schönhauser Allee (10 Min. zum Alexanderplatz) sowie fußläufig zu Falkplatz, Helmholtzplatz und Kollwitzplatz mit Bio-Wochenmarkt, Cafés wie Café Kraft oder Bäckerei Siebert. Perfekte Infrastruktur: Kitas/Spielplätze, Lidl/Edeka, Kulturbrauerei und Radwege in direkter Nähe; zentrumsnah, doch ruhig inmitten Gründerzeit-Charme und moderner Szene.?

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 6 * Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen.? * Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Grohe-Armaturen und Laufen-Keramik.? * Offene Küche (Einbauküche der Marke Nobilia-Konzept mit BOSCH-Geräten wie Kochfeld mit Dunstabzug, Einbau-Backofen, Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi). * Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox, Videogegensprechanlage.? * Energieeffizient: KfW-55-Standard (EEK B).?

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