Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz im Herzen von Deggendorf
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren klassischen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine Diele, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, während große Fenster in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Die Küche ist separat gelegen und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen das urbane Wohnen besonders attraktiv. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus mit praktischen Zusatzleistungen wie Stellplatz und Keller zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Außen-Stellplatz
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. In allen Räumen sind Rollläden vorhanden, die bei Bedarf für eine angenehme Verdunkelung und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Ausstattung präsentiert sich insgesamt in einem soliden, zeitgemäßen Standard und bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen.
Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine praktische und unkomplizierte Nutzung im Alltag.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
770 €
Kaltmiete
10 €/m²
550 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
1.650,00€
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Deggendorf und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und urbanes Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Umlands.
Die Innenstadt von Deggendorf verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die attraktive Altstadt, die Nähe zur Donau sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot machen den Standort besonders lebenswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Versorgung durch Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung: Der nahegelegene Bayerischer Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Diese Kombination aus zentralem Stadtleben und schneller Erreichbarkeit von Natur macht die Lage besonders attraktiv für Singles und Paare.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage
