Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.665 € 3 Zimmer 100,9 m² 2. Geschoss Zellerstraße 30 Zellerberg Rieden 87668

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.665 €
Kaltmiete
SCHUFA-Bonitätscheck
3 Zimmer • 100,9 m² • 2. Geschoss
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Rarität! 3 ZKB Neubau-Mietwohnung in Rieden-Zellerberg / MW1.2.2

! Geplanter Fertigstellungs-/Bezugstermin Dezember 2026

Inmitten des malerischen Allgäus, im charmanten Rieden-Zellerberg, verbindet diese Wohnanlage die Vorzüge des ländlichen Lebens mit moderner Wohnqualität. Umgeben von grünen Wiesen und einer idyllischen Umgebung, schaffen die großzügigen Terrassen und Balkone ein Zuhause, das zum Aufatmen und Genießen einlädt. Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung – hier finden Sie Ihr persönliches Stück Lebensqualität!

Die Wohnung W 1.2.2 ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,94 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse mit ca. 63,67 m² (Nutzfläche) und 2 Tiefgaragen-Stellplätze. Die Dachterrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Die Ausführung ist barrierefrei!

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Tiefgaragenstellplatz Nr. 14 / mtl. € 60,- (Maße: 5 x 2,5 m)

Tiefgaragenstellplatz Nr. 15 / mtl. € 70,- (Maße: 5 x 3,5 m)

Merkmale

Bezug: 12/2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Terrasse
2 Stellplätze: Tiefgarage

Bereits die klassische Grundausstattung bietet Ihnen mit elektrischen Rollläden, einer Lüftungsanlage, einer Gegensprechanlage mit Monitor und Kameraauge und der komfortablen Fußbodenheizung alles, was Sie brauchen, um sich daheim so richtig zuhause zu fühlen.

• komfortabler Gästeempfang durch Türsprechanlage mit Kamera.

• Ein eigener Kellerraum / Abstellraum und 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung.

• Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse

• Beheizung mit Luftwärmepumpe

• Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung.

• individuell regelbare, elektrische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

• Nachhaltig gebaut nach der Schallschutzverordnung und in energiesparender Bauweise.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung

Mietkosten

Kaltmiete

16,49 €/m²

1.665 €

Nebenkosten

285 €

Kaution

2 Monatskaltmieten

Lage

Zellerstraße 30, Zellerberg, Rieden (87668)

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem Balkon, umgeben von frischer Luft und Blick ins Grüne. Im idyllischen Rieden-Zellerberg, mitten im Ostallgäu, wird Wohnen zum Erlebnis: Raum für Privatsphäre, einladende Gemeinschaftsbereiche und die perfekte Balance zwischen Ruhe und Leben. Ein Ort, der Sie willkommen heißt – willkommen in Ihrem neuen Zuhause an den Wertachauen!

Rieden-Zellerberg überzeugt durch seine Nähe zur A96 und die schnelle Erreichbarkeit von München in weniger als einer Stunde. Diese optimale Lage macht den Ort ideal für Pendler, die ländliche Ruhe mit der guten Erreichbarkeit der Großstadt verbinden möchten.

Perfekt Verbunden

B12-Auffahrt Germaringen 6 km • Bahnhof Kaufbeuren 12 km • Bahnhof Buchloe 16 km • A96 Auffahrt Jengen / KF 15 km • Flughafen Memmingen 49 km • Grenze Österreich 56 km

In Ihrem neuen Zuhause in Rieden-Zellerberg genießen Sie eine ruhige Lage - bei gleichzeitiger hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung (siehe Lagebeschreibung).

Immer in Reichweite

Nahversorgung: Netto und REWE Pforzen 3,4 km • Tankstelle 3,4 km • Edeka Germaringen 5 km • LIDL Neugablonz 4,5 km • ALDI Neugablonz 5,3 km • Innenstadt Kaufbeuren 9,7 km • Innenstadt Bad Wörishofen 13 km

Freizeit: Golfplatz 2 km • Therme Bad Wörishofen 12 km • Skyline Park 15 km • Skigebiet Nesselwang 50 km • Legoland 115 km

Gesundheit: Hausärztliche Gemeinschaftspraxis Pforzen 3 km • Landarztpraxis Schmid & Kollegen, Germaringen 5 km • Kliniken Ostallgäu-Kaufbeuren 8 km • Apotheke Germaringen 15 km

Kinder: Kindergarten Zellerberg 650 m • Kindergarten Pforzen 3 km • Grundschule Pforzen 3 km • Grund- und Mittelschule Germaringen 5 km • 2 Förderschulen, 3 Realschulen, 4 Mittelschulen, 2 Gymnasien, 7 Fach- und Berufsfachschulen, 2 Fachhochschulen in Kaufbeuren ca. 10 km

Weitere Informationen

Sonstiges • kleine Wohnanlage mit 10 Einheiten

• Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bike

• Aufzug

• 10 oberirdische PKW-Stellplätze

• ca. 1.720 m² Grünfläche

• Wohnung mit Terrasse & Garten

• Kellerabteil

• TG-Stellplatz

• Pkw-Außenstellplatz zur Miete - auf Anfrage

! Geplanter Fertigstellungs-/Bezugstermin Dezember 2026

Energieausweis: ist aktuell in Arbeit. Sobald er fertiggestellt ist, liefern wir Ihnen die Angaben nach.

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Über den Anbieter

Höbel Immobilien GmbH

Gewerbepark-Fürgen 9 - 11, 87674 Immenhofen

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Online-ID: 25DWC4ZPCJK9

Referenznummer: MW122