1 Zimmer • 36,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon im beliebten Stadtteil St. Johannis, Nürnberg!
Objektreferenz: 2026-87-N
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca.36,27 qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von St. Johannis, Nürnberg.
Die Räume der Wohnung verteilen sich wie folgt: ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum großen Balkon, ein Bad ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Flur mit einem Abstellschrank.
Das dazugehörige Keller- & Dachbodenabteil gibt Ihnen viel Stauraum für Ihr Hab & Gut.
Der Winterdienst und die Gartenpflege sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung inbegriffen. Für die Hausreinigung ist die Hausgemeinschaft selbst verantwortlich.
Sie haben zudem die Möglichkeit eine Garage in unserem nahegelegenem Garagenhof anzumieten, sprechen Sie uns einfach darauf an!
Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche von der BGSN vermietet.
Es besteht jedoch die Möglichkeit die Einbauküche des Vormieters abzulösen.
Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.
Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 42 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (420,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 430,00 € - erworben werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
543,38 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
453,38 €
Nebenkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
30 €
Kaution
420 €420 €
Lage
Wilhelm-Marx-Str. 26, St Johannis, Nürnberg (90419)
Die Wohnung befindet sich in der begehrten und lebendigen Gegend von St. Johannis im Herzen Nürnbergs. Das Stadtteilviertel zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an. Auch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Der umgehend erreichbare Frankenschnellweg ermöglicht es Ihnen Ihre Arbeit in Nürnberg, Fürth oder Erlangen direkt zu erreichen.
Alles Wichtige für den täglichen Bedarf sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.
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