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KAMPMEYER Immobilien GmbH
3 Zimmer  •  85,6 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

WG-Zimmer zur Miete
1.225 €
Kaltmiete
1.674 €
Warmmiete
3 Zimmer  •  85,6 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Sommer, Sonne, Endenich

Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung ist ab dem 01.07.2026 wieder bezugsfrei. Mit schöner Raumaufteilung versehen ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon ermöglicht sommerliche Feierabend Sit-outs und der zur Wohnung gehörende Stellplatz erspart Ihnen lästige Parkplatzsuche. Auf Wunsch kann auch ein zweiter Stellplatz dazu gemietet werden.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 85,6 m² Gesamtfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum gemütlichen Balkon gewährt - ideal, um die Sommermonate entspannt zu genießen.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgen für Komfort im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum, ein großzügiger Flur sowie eine separate Diele runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Die moderne Einbauküche kann von den aktuellen Mietern für einen Abschlag von 7.000€ VB übernommen werden. Diese ist neuwertig und mit Markengeräten ausgestattet. Ansonsten wird die Wohnung freigestellt und besenrein übergeben.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • WG-geeignet
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Keller
  • Tiefgarage
. 3 Zimmer
. 86 m² Wohnfläche
. Nahwärme (Contracting)
. Massivholzparkett Eiche
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Glasduschabtrennungen
. Handtuchheizkörper im Bad
. Malervlies
. Rollläden
. Moderner Glasfaseranschluss / Homeoffice-Ready mit HOMEWAY-Verkabelung
. Ladestation für Elektrofahrräder
. Aufzug
. Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
. Begrünte Innenhöfe mit Kinderspieleinrichtungen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.674 €
Kaltmiete
14,31 €/m²
1.225 €
Nebenkosten
344 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
105 €
Kaution
3675 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 105,00 EUR

Lage

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Simone-Veil-Str. 24DransdorfBonn (53121)
Das Umfeld des Quartiers und seine Nähe zum Bonner Zentrum garantieren entspanntes Wohnen mitten in der kleinen Großstadt. Der im Westen des Quartiers angrenzende Gru?nzug eröffnet Raum fu?r Bewegung und Kommunikation. Er ergänzt den zentralen Platz des sozialen Miteinanders im Quartier und fördert die ökologisch, gestalterische Entwicklung des attraktiven Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Nahversorgungsmöglichkeiten, die durch die Einzelhandelsflächen von west.side Office entstehen, werden durch Angebote in Alt-Endenich und in den benachbarten Ortsteilen Weststadt und Nordstadt ergänzt. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Weststadt Lebensmittelhändler, Discounter und ein Drogerie Markt. In der Bonner Nordstadt sind verschiedene zusätzliche Einzelhandelsangebote in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Alt-Endenich bietet ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Stadtsparkasse, eine Apotheke und eine Metzgerei ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, das in ebenfalls weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb der Bundesstadt durch ein gut ausgebautes Netz an Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien gewährleistet. Das Nachtbus-Netz der SWB Bus und Bahn, das aus zehn Linien besteht, sorgt bis in den fru?hen Morgen fu?r Mobilität. Mehrere Bushaltestellen und der DB-Haltepunkt Endenich-Nord liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei U-Bahnstationen in der Nachbarschaft binden die west.side one zudem direkt und schnell an die Bonner Innenstadt und an das Bundesviertel an. Die Bundesstraße 56, die Bundesautobahn 565 mit der Zufahrt u?ber das Endenicher Ei sowie der nur 1,4 Kilometer entfernte Bonner Verteiler am Potsdamer Platz und die Bundesautobahn 555, stellen eine ausgezeichnete Anbindung an den motorisierten Individualverkehr dar. Die Stadt verfu?gt über fast 300 Kilometer Radwege.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

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Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0

Weitere Angebote finden Sie auf
www.kampmeyer.com Stichworte Tiefgarage vorhanden

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Über den Anbieter

Waidmarkt 11, 50676 Köln
Herr Jan-Eric WohlfarthDein Kontakt
Online-ID: 269369G4YALQ
Referenznummer: 567019667_136
KAMPMEYER Immobilien GmbH
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Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
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