Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 130.000 € 3 Zimmer 70,9 m² Leck 25917

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
130000 €
1.834 €/m²
3 Zimmer • 70,9 m²
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Lukrativ: Gut vermietete 3-Zimmer-ETW in Zentrumsnähe

Objektnr: 1062905

Diese tolle Eigentumswohnung ist seit August 2025 für 8.160 EUR NKM gut vermietet. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und bietet Ihren Mietern ein schönes Zuhause, denn sie wurde erst kürzlich frisch renoviert. 2022 wurden sowohl in der Küche als auch in beiden Schlafzimmern die Fenster erneuert.
Es gibt insgesamt drei Zimmer: einen großen Wohnraum mit Balkon und zwei weitere Räume. Dazu ein hell gefliestes Bad mit Dusche und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Waschmaschinenanschluss. Der Süd-Balkon verfügt über einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in der Abstellkammer im Flur sowie im eigenen Abteil im Kellergeschoss. Der Eingangsbereich des Mehrparteienhauses ist hell und luftig gestaltet. Zu der gepflegten Immobilie gehören Stellplätze, die nach Bedarf genutzt werden können.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Stellplatz

+ Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
+ Hausgeld inkl. RL ab 1/2026: 363,14 €/Monat
+ umlegbare Kosten ab 1/2026: 251,73 €/Monat
+ Kellerabteil und Abstellraum, Hausreinigung und Winterdienst

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

1.834,34 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

134.641 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

4.641 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

als Kapitalanlage geeignetja

Lage

Leck (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: zentrumsnah, in ruhiger und grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 71,17 m², Gesamtfläche: 70,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 241L458QPGV5

Referenznummer: c1cff34f62