Repräsentative Gewerbefläche in Leer am Denkmalplatz
Diese ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage in der Fußgängerzone von Leer. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2015 erbaut und überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige Fensterfront für eine repräsentative Präsentation. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Reformhaus genutzt und eignen sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein kundenorientiertes Konzept. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 194 m². Dank vier separater Eingänge ist eine flexible Aufteilung und Nutzung möglich. Ein direkter Zugang zum Innenhof führt zum Aufzug in den Keller (ca. 33 m²) sowie zum Personal-WC. Der bisherige Mieter hat seinen Standort aus Gründen der Flächenanpassung verlegt. Auf den Bildern ist der aktuelle Ladeneinbau des Vormieters zu sehen. Diese leichten Einbauten werden vollständig zurückgebaut, sodass der neue Nutzer eine geräumte Ladenhülle erhält, in die er sein Konzept integrieren kann. Anschlüsse bleiben bestehen. Für Kunden stehen Parkplätze im rückwärtigen Bereich bereit. Mitarbeitern steht zusätzlich ein großer, zum Objekt gehörender Parkplatz zur Verfügung, nur 2 Gehminuten entfernt gegenüber des Denkmalplatzes beim Kino.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2015
Mietkosten
Nettomiete
5.640 €
Nebenkosten
360 €
Provision für Mieter
drei Monatsnettokaltmieten zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.640,00 EUR
Lage
Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Leer gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Ostfrieslands und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und Nähe zur Nordsee. Die Mühlenstraße 91 befindet sich in zentraler Lage der Fußgängerzone, umgeben von Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Der Standort profitiert von hoher Fußgängerfrequenz sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Leer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Oldenburg, Bremen und Groningen (NL). Die Nähe zur A31 und A28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Leer entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort, sowohl für Einheimische als auch für Touristen und bietet somit ideale Rahmenbedingungen für nachhaltige gewerbliche Nutzung.
