Privatsphäre, soziale Durchmischung, bezahlbarer Wohnraum – diesen Anspruch verwirklicht die Stiftung Schönau in Heidelberg. Das Gebäude präsentiert sich als ruhiger Kubus. Das Prinzip: Form follows function. Die weit auseinander liegenden Loggien sind mit ihren Einschnitten so geschickt versetzt platziert, dass sie die gewünschte Privatsphäre schaffen. Vor den Fenstern ist die Entscheidung auf Schiebeläden gefallen, die die Fassade gestalten – und: damit Wärmebrücken durch Rolladenkästen entfallen. Durch die Gliederung der Lamellen und den konstruktiven Aufbau der Schiebeläden ist der sommerliche Wärmeschutz gegeben. Zur Vermietung gedacht, wünschte sich der Bauherr möglichst wenig Aufwand bei Service und Wartung und wenig zusätzliche Nebenkosten. Die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) ist eine der Inhouse-Schlüsselqualifikationen bei Baufritz, damit die Hausverwaltung vor Ort es möglichst leicht hat. Ebenso unkompliziert war der Bauverlauf: mit durchgängiger Sicherheit bei Budget und Zeit.
Architektur und Besonderheiten
- alle Fenster sind bodentief und haben einen Schiebeladen mit Holzlamellen
- auch an den Balkonen befinden sich die Schiebeländen
- große Eingangsüberdachung in Holzkonstruktion
- jede Wohnung hat einen eigenen Balkon oder Terrasse
- die Wohnungen im EG haben von der Terrasse einen Zugang zum Garten über eine kleine Außentreppe
- die Haustür sitzt in einer Pfosten-Riegel-Konstruktion und schafft ein offenes Treppenhaus
- Treppenhaus im Massivbau mit Aufzug
-drei unterschiedliche große Wohnungen pro Geschoss
-- Wohnungstyp 1 mit einem Schlafzimmer
-- Wohnungstyp 2 mit zwei Schlafzimmern
-- Wohnungstyp 3 mit drei Schlafzimmern
- Jedes Geschoss ist gleich geschnitten, wodurch das Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten beherbergt
- Dachflächenfenster im Treppenhaus sorgt für natürliches Tageslicht
Baufritz-Inklusivleistungen
- Individuelle Architektur – Jedes Baufritz-Haus ist ein Unikat. Wir fertigen Ihr Haus in unserer Manufaktur. Maßgefertigt für Sie und abgestimmt auf Ihre Wünsche.
- Holz-Alu-Fenster mit hochwertigem Schreinereinbau ohne PU-Bauschäum
- Ganzheitliches Gesundheitskonzept mit ausgezeichnetem Raumklima – Jedes Baufritz-Haus wird mit dem strengsten Siegel für Wohngesundheit zertifiziert: VDB-Zert
- Effektive X-und-E-Elektrosmog-Schutztechnik und abgeschirmte Elektroinstallation
- Hochwertiger und baubiologisch einwandfreier Innenausbau mit selbst entwickelten Baufritz-Innovationen (wie z.B. Innenraumfarben, Parkettkleber etc.) für ein einmalig gesundes Wohnklima
- Hochwertige Ausstattung bereits im Standard: Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Vollholztüren, renommierte und namhafte Markenhersteller: Sanitär, Fliesen etc.
- Wärmedämmung „HOIZ": Unser biologischer Naturdämmstoff aus Holzspänen – eigens entwickelt, von natureplus geprüft und IBN-zertifiziert
- Persönliche Ansprechpartner von Anfang bis Einzug
- Ein erfahrener Innenraumplaner, der Sie während der Bemusterung begleitet und Ihnen z.B. bei Fragen zur Badgestaltung oder Lichtplanung mit Rat und Tat zur Seite steht
- Produktion und Montage durch ausgebildete Fachkräfte, die für faire Löhne und unter besten Bedingungen arbeiten
- Festpreisgarantie, Terminsicherheit und transparenter Prozess
Preis schlüsselfertig ab OK Keller/Bodenplatte, ohne Möbel und Küche im Liefergebiet Deutschland, basierend auf Preiskalkulation
Stand 02/2026, inkl. 19 % MwSt.
