Referenz: Rendite und Sicherheit - modernisiertes 3-Familienhaus mit Potential

Objektbeschreibung
Profitieren Sie von der soliden Nachfrage nach Wohnraum in der Region Vilseck/Grafenwöhr.

Gepflegtes und technisch bereits renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 ausgebauten Wohnungen und 2 Appartements (Appartements zum Ausbau vorbereitet) in verkehrsgünstiger Lage.



Lagebeschreibung
Vilseck liegt zwischen Grafenwöhr und Amberg. Sämtliche Nahversorgungs- und Bildungseinrichtungen sind vorhanden. In den nahe gelegenen US-Stützpunkten Grafenwöhr, Vilseck und Hohenfels sind etwa 9.500 Soldaten stationiert, was die überdurchschnittlich hohe Nachfrage nach Wohnraum erklärt. Die nächst grösseren Städte sind Weiden /Opf. (30km), Sulzbach-Rosenberg (17km), Amberg (21km). Der nächste Flughafen befindet sich in Nürnberg (73km).

Raumaufteilung u. Ertragswerte
3 Wohnungen im EG, 1.OG und Dachgeschoss (vermietet). Durch den Endausbau von 2 zusätzlich vorhandenen Appartements im 1.OG und im Dachgeschoss können zusätzliche Mieteinnahmen erzielt werden. Mietertrag (netto kalt) aktuell EUR 15.120, nach Ausbau bis zu 19.000,- EUR p.a. möglich. Kaufpreisbezogene Mietrendite vor Kosten 7,8% / nach Kosten 7,1%



Besichtigungstermine
nach vorheriger Terminabsprache möglich. Aus Rücksicht auf die Bewohner des Hauses bitten wir von eigenmächtigen Besichtigungen abzusehen. Besichtigungen auf Anfrage auch am Wochenende möglich. Sofortinformation per Telefon: 0170 / 459 7620

Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.