Referenz: Idyllisches Einfamilienhaus mit wunderschönem Blick auf Bodensee und Alpen!

Lage
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Ausstattung
Vom repräsentativen Wohn/Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern und Schwedenofen schauen Sie in den schönen Garten in Richtung Süden, dabei haben Sie einen unverbaubaren Blick auf See und Alpen. Die offene Küche im Anschluss mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Morgensonne sorgt für das leibliche Wohlbefinden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie über eine Freitreppe direkt in den Garten, wo eine sehr große Holzterrasse mit angeschlossenem Gartenteich mit Quellstein zum Verweilen einlädt.
Ein Hauswirtschaftsraum gehört ebenso zum Erdgeschoß wie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoß befindet sich der großzügige und offene Elternbereich mit einem Tageslichtbad und Ankleidezimmer. Des weiteren verfügt das Obergeschoß über zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, ob für Kinder, Büro oder Hobby. Davon besitzt ein Zimmer einen Südbalkon ebenfalls mit unverbaubarem Ausblick. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Verbunden werden die Stockwerke über eine restaurierte Holztreppe.
Im Untergeschoß befinden sich neben drei Kellerräumen, ein möblierter Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten und zur Garage. Die Garage war ursprünglich für 2 PKW´s geplant, damit ist ausreichend Platz für einen PKW samt Fahrräder.

Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Stellplatz im Freien und ein Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks mit viel Stauraum.

Kaufpreis: 779.000.- € inkl. der hochwertigen Einbauküche.

Verkauf erfolgt im Alleinauftrag der ReWa Immobilien GmbH.

Objekt
Das Haus befindet sich in bester Lage von Radolfzell, auf der Weinburg.
Es wurde in 2009 vollkommen kernsaniert. Dabei wurde die Raumstruktur massiv verändert, alle Fenster erneuert, eine atmungsaktive Innenisolierung zum Erhalt der Fassade und Schaffung eines angenehmen Raumklimas erstellt. Dabei sind eine neue Heizung, neue Elektrik, neue Bodenbeläge, neue Sanitäreinrichtungen und ein neuer Garten selbstverständlich. Das Dach wurde isoliert, aber wegen einer möglichen Erweiterung bzw. Ausbau nicht neu gedeckt.

Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Makt-Experte in Radolfzell, Konstanz , Singen , Überlingen , Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind keine Informationen anonym zu versenden.

Käuferprovision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.