Referenz: SINGLE WOHNUNG MIT BLICK IN DEN HERBST!

Lage
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist fußläufig über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wassermannstraße liegt ca. 5 -10 Minuten von der Adlershofer City entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels, eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe. Nicht weit entfernt befindet sich das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, die Hochschule für Wirtschaft und Technik ist unweit entfernt, dem Nachbar OT Schöneweide zugeordnet, ansässig seit kurzer Zeit auch AUDI und MERCEDES, zukünftig auch Porsche, auch den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung ins Stadtzentrum. Über die Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft optimale Anbindungen in beide Richtungen, Stadt Mitte und Schönefeld. Mit dem Auto fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr. Im Jahre 2009 feierte Köpenick sein 800 jähriges Jubiläum, jährlich traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und die positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, und zum großen Müggelsee. Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Aktuelle und geplante Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Großfirmen, die Entstehung neuer Arbeitsplätze werten den Bezirk weiter positiv auf.

Ausstattung
Die Zimmer sowie der Flur sind mit abgezogenen Dielen ausgestattet, die Küche verfügt über alle notwendigen Anschlüsse mit ausreichend vorgesehener Schaltinstallation, die Ausstattung einer Einbauküche wurde seiner Zeit nicht berücksichtigt, die vom Wohnraum abgetrennte Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich, der Boden wurde mit Fußbodenbelag ausgestattet, z.T. wurden in den Wohnräumen im Jahre 2010 neue Holz- 2-fach Isolier- Verbundfenster mit Dreh-Kippfunktion eingebaut, welche die Wohnqualität positiv beeinflussen.Die Wohneinheit verfügt über einen kleinen Balkon. Weiterhin sind alle Räume mit manuell zu betreibenden Außen-Jalousien ausgestattet. Auch ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss ist jeder Einheit zugeordnet, weiterhin verfügt diese Wohnung über eine Standard Wechselsprechanlage, ein Bewegungsmelder im Flur und Eingangsbereich. Kabel Anbieter ist hier Kabel Deutschland.

Objekt
Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage (im Bauhausstile), bietet einen sehr soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation sehr gut ausgelastet. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest, die sehr gepflegte und hübsch angelegte Grünanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Ein wachsendes Wohnumfeld im Südosten von Berlin. Die hier zur Vermietung stehende Eigentumswohnung ist gut geschnitten. Zum 1.Dezember 2015 steht die Wohneinheit für Sie zur Verfügung. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung. Die monatlich zu zahlende Nettokaltmiete beträgt 329,48? zzgl. aller Nebenkosten in Höhe monatlich 123,00?. Die günstige Lage zum BBI und die wachsende Wirtschaftsstruktur + Erweiterung des bekannten Wissenschaftsstandortes, sowie die günstige Anbindung an die Berliner City begünstigen die Mietentwicklung positiv.

Sonstiges
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2002 ;
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich ;
Ein Energieausweis liegt für dieses Gebäude nicht vor. Gemäß Zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung zum 01.05.14.Es handelt sich um ein Denkmalobjekt.Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, daher befinden sich Beispielbilder im Exposé. Der Grundriss wird schnellstmöglich bearbeitet und ergänzt.Kontakt: über CK-Immobilien, Christina Knorr Mobil unter: 0172 300 20 58Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 43,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen