Referenz: Historisches Stadthaus in Toplage von Heidelberg

Dieses ruhig gelegene Stadthaus entstand im Jahr 1926 in einer malerischen Straße von Heidelberg-Neuenheim mit nahezu geschlossener historischer Bebauung in unmittelbarer Nähe zur Neckarwiese. Die Wohnstraße ist geprägt durch zweistöckige Ein- und Zweifamiliendoppelhäusern aus der Zeit des Jugendstils. Einige Fassaden schließen zur Straße hin mit einem vorgesetzten Prachtgiebel ab.

Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Etagen mit zwei abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist komplett unterkellert. Hinter dem Haus erstreckt sich ein idyllisch eingewachsener Garten mit Blick in die angrenzenden Grundstücke. Neben der unwiederbringlichen Lage besticht das original erhaltene Treppenhaus in Holzkonstruktion mit einem Buntglasfenster und dem Terrazzoboden mit Intarsien im Eingangsbereich. Die eindrucksvollen Altbau-Deckenhöhen, das Eiche-Fischgrätparkett und die Pitchpine-Holzdielenböden vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Die Türen aus der Bauzeit mit Messingbeschlägen, teilweise mit Glaseinsätzen und doppeltürige Verbindungstüren, sind ebenso erwähnenswert. Die über 200 m² Wohnflächen werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer und teilweise Boiler. Die Fenster sind größtenteils isolierverglast mit Rolläden. Diese Immobilie ist eine Rarität.