Referenz: Platz für die ganze Familie - großzügiges EFH mit Einliegerwhg. im grünen Holm

Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem ca. 644 m² großem, südlich ausgerichteten Grundstück erbaut. Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen, welche auch als 2 separate Wohnungen nutzbar sind. Die Immobilie wurde im Jahre 1995 durch die Eigentümer teil-/ saniert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist und Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, die großzügige Einbauküche mit angegliedertem Vorratsraum und Platz für eine gemütliche Sitzecke, drei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Doppelwaschtisch, sowie das Gäste-WC mit Fenster.

Das Dachgeschoss überzeugt durch seine Geräumigkeit. Hier befinden sich das L-förmige Wohn- und Esszimmer mit nostalgischem Stahlofen als dekorativem Hingucker, ein sehr geräumiges Schlafzimmer und zwei halbe Zimmer, wobei eines zurzeit als kleine Küche genutzt wird. Auf dieser Etage befindet sich des Weiteren ein großes Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Bidet.

Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch einen komplett gefliesten und mit Heizkörpern ausgestatteten, großen Vollkeller mit geräumigem Partyraum und Bar. Darüber hinaus befinden sich dort diverse Abstellräume für alle Verwendungszwecke, ein Gästezimmer, ein Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungsraum und der Öltankraum.

Der Garten des südlich ausgerichteten Eckgrundstückes ist größtenteils uneinsehbar und verfügt über eine dekorative Gartenhütte für die Unterbringung der Gartenmöbel und -geräte. Des Weiteren steht eine Garage zur Verfügung, mit zusätzlichem Stauraum und einer Zugangstür zum Garten. Vor der Garage bietet die großzügige Auffahrt zusätzlich Stellfläche für mehrere PKW und könnte bei Bedarf mit einem Carport ergänzt werden.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.

Lagebeschreibung
- großzügiges Eckgrundstück
- südlich ausgerichtete Terrasse
- sehr ruhige Wohnstraße (Zone 30)
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Elbnähe
- Felder und Wiesen in der Nachbarschaft

Ausstattung
- zeitlose Einbauküche
- Kaminofen (innen und außen) sowie im Dachgeschoss
- Iso- Holzfenster (teilw. aus 2010)
- Sat-TV
- Garage
- Gartenhaus
- Vollkeller mit Heizkörpern und Fliesen

Sonstiges
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir im Obergeschoss keine Fotoaufnahmen gefertigt haben.

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Käuferprovision
6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.