Referenz: Bowlingcenter mit separatem Chinarestaurant,10 % unter Verkehrswertgutachten von EUR 600.000

Lage
Schleswig liegt im Nord-OstenSchleswig-Holsteins direkt an der Schlei. Das Objekt ist Nahe dem bekannten Wahrzeichen Schleswigs, dem Wikingturm, in unmittelbarer Nähe des Yachthafens gelegen. In circa 300 m Entfernung ist das Oberlandesgericht sowie das Schloss Gottorf zu finden. Das Umfeld besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß zu erreichen. Schleswig bietet sämtliche Schularten an und auch für die ganz Kleinen ist mit Kindergärten und Kindertagesstätten gesorgt. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A7 und an die Bundesstraße 76 ist Schleswig auch für Pendler sehr gut zu erreichen. So ist Flensburg ca. 40 km, Eckernförde ca. 22 km, die Landeshauptstadt Kiel 50 km und die Metropole Hamburg mit einem größeren Flughafen ca. 125 km entfernt.

Ausstattung
Der Bowlingbahnbereich ist 2009 modernisiert worden. Hier ist ein Pub in Form eines Bartresens mit Barhockern angegliedert. Die Kegelbahnen sind voll ausgestattet und mit einer leistungsfähigen Lüftungsanlage versehen. Die vier getrennten Kegelbahnen lassen sich teilweise miteinander verbinden, was zu einer angenehmen Spielatmosphäre für kleine und größere Gruppen sorgt. Es sind großzügige Flächen für zusätzliche Spielautomaten und einem Billardbetrieb vorhanden. Die Tresen und Sitzeinrichtung gehört zum Verkaufsumfang.
Die geschmackvoll als Chinarestaurant eingerichteten Gastronomieräume sind auf circa 400 m² etabliert. Das Inventar (Stühle, Tische, Kühltresen, Küche, etc.) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Pachtvertrag läuft bis Februar 2023 und kann um weitere fünf Jahre verlängert werden.
Die Bowlingbahn ist über einen direkten Durchgang zum Restaurant zu erreichen. Zum Restaurant gehören circa 35 m² Sozialräume in der zweiten Etage sowie auch Kellerräume, die mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind.
Das Büro verfügt mit circa 60 m² Fläche über einen Abstellraum und eine hochwertige Schrankwand, die als Raumteiler dient.
Interessant ist dieses Objekt auch wegen seiner hohen Abschreibungsmöglichkeiten!

Objekt
Dieses Gewerbeobjekt besteht aus einem Bowlingcenter mit acht Bahnen, die 2009 modernisiert wurden. Weitere acht Bundeskegelbahnen mit Pub und Bartresen, sowie ein 2013 komplett erneuertes China-Restaurant, Sozialräume, ein Büro und 33 Tiefgaragenstellplätzen runden das Angebot ab. Vor dem Gebäude sind weitere Stellplätze zu finden. Das Objekt ist 1978 erstellt worden und in einem guten gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten liegen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe zur Kreisstadt Schleswig direkt am Ufer des Ostseefjordes Schlei. Der Wiking-Yachthafen grenzt an das Objekt an.
Ein Verkehrswertgutachten über 600.000 € liegt vor.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 1883,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preisinformation
33 Garagenstellplätze


Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt