Referenz: VOLLTREFFER FÜR JUNGE FAMILIE - REIHENECKHAUS IN LANGENDREER

44892 Bochum
Referenzobjekt 2 von 2
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Ansicht 1
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Reihenendhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

EIN HAUS FÜR DIE JUNGE FAMILIE

Objektbeschreibung
Reiheneckhaus, welches im Jahre 2009 von der Verkäuferseite modernisiert wurde.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

ERDGESCHOSS
Eingangsflur, Holztreppenhaus mit Aufgang ins 1.OG, Wohnzimmer, Esszimmer, offene Durchgangsküche, Duschbad, Zugang in den Keller, überdachter Freisitz

OBERGESCHOSS
Wannenbad und 2 Schlafzimmer. Über eines dieser Schlafzimmer erreichen Sie den Dachboden.

DACHBODEN
nicht ausgebaut

Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Ortsteil Langendreer. Die Waldorf-Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Gute Verkehranbindung.

Ausstattung
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Kunststoffrollläden, außer im Dachboden
+ Laminatböden + PVC-Belag im Bad (OG)
+ Fliesen im Duschbad (EG) und im Küchenbereich
+ Holzinnentüren, teilweise mit Glasausschnitten
+ Gaszentralheizung, Marke Viessmann, Typ Vitoddens 200
+ Warmwasserspeicher, 295 Liter, Energie durch Sonnenkollektoren auf dem Dach
+ Dachdämmung (Sparrenbereich)
+ Endenergiebedarf 170 kWh(m²*a)
+ Betondecke vom Keller ins Erdgeschoss, ansonsten Holzbalkendecken
+ Beton- / Estrichboden im Keller
+ Sprechanlage
+ Elektroinstallation erneuert (FI-Schutzschalter)
und vieles mehr ....

Sonstiges
- keine Garage oder Stellplatz
+ Zuwegung in den Garten über Nachbarflurstück (Wegerecht)
+ Gartenhaus aus Glas
+ das Wohnhaus ist bereits freigezogen

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages.

­Wappen-Immobilien GmbH (IVD)
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