Referenz: Einfamilienhaus Haus in Bad Laasphe - Fischelbach zum kleinen Preis

Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Bad Laasphe namens Fischelbach.1935 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Zeit wurde die Grundstücksgröße auf 574m² erweitert. Die Wohnfläche berechnet sich auf ca 115m².

Der große Garten eignet sich besonders zum entspannen oder zum abendlichen grillen an Sommerabenden. Alles in allem ist die Umgebung sehr grün.
Der Außenbereich beinhaltet 2 Stellplätze, welche sich direkt neben dem Haus befinden.

Der Innenraum überzeugt mit einem hellen Treppenhaus und einer Einbauküche die mit übernommen werden kann.

Der Keller, welcher gefliest ist, besteht aus 4 Räumen bestehend aus einem WC, einem Badezimmer mit Dusche und einem Raum der z.B. als Waschküche oder Abstellraum genutzt werden kann. Der Keller ist auf dem Niveau der Hauptstraße.
Geheizt wird mit einer Ölheizung, die 1993 eingebaut wurde und seitdem in einer guten Verfassung ist.

Die anderen beiden Etagen punkten mit einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche und 5 weiteren Räumen die nach belieben einzurichten sind.
Die Türen sind weiß lackiert und verleihen dem Innenbereich ein gemütliches Wohngefühl.





Lagebeschreibung
Fischelbach ist ein Ortsteil von Bad Laasphe mit ungefähr 850 Einwohnern. Von hier ist Bad Laasphe mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.
Fischelbach liegt an der Landstrasse 718, welche Bad Laasphe und Dillenburg verbindet.
Gleich um die Ecke befindet sich der Rothaarsteig.
Fischelbach ist beliebt für seine Lage inmitten von Nadel- und Laubwäldern.
In Fischelbach befindet sich ein Kindergarten und damit ist Fischelbach auch ein beliebtes Ziel für junge Familien.

Erhöhung der Grunderwerbsteuer
Ab dem 01.01.2015 wird die Grundwerwerbsteuer um 1,5 % auf 6,5 % angehoben.

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Käuferprovision
Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.