Referenz: "VILLA SIDONIA" IN GOHLIS/SÜD: LETZTE 4-RAUM-WOHNUNG !

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Letzte 4-Raum-Wohnung, im Objekt nur noch 2 Wohnungen verfügbar!

Auf dem ca. 1.520 m² großen Grundstück wird der exponierten Lage entsprechend ein anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen errichtet.

Zum Beispiel:
Wohnung Nr.08 im 2.Obergeschoss mit 4 Räumen,ca. 128,18 m² Wohnfläche. Der Kaufpreis beträgt 365.000,- EUR.

Das Gebäude wird unter Berücksichtigung der aktuellen energetischen Anforderungen (KfW 70) erbaut. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt bivalent mittels Wärmepumpe mit Erdsonden und zusätzlicher Brennwerttechnik. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlich über Handtuch-Heizkörper.
Neben einer ansprechenden Badgestaltung zeichnen sich alle Wohnungen durch Echtholzfertigparkett in allen Wohnräumen und Fliesen namhafter Hersteller aus.

Besonderer Wert wird auf eine harmonische Abstimmung der einzelnen Ausstattungsdetails gelegt, wobei individuelle Wünsche gern berücksichtigt werden.




Ausstattungsübersicht
Die Wohnung wird der Lagequalität entsprechend hochwertig ausgestattet und erhält:

- eine großflächige Terrasse / Balkon
- hochwertiges Echtholzfertigparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Kaminanschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen, im Bad zusätzlich Handtuch-Heizkörper
- NATÜRLICHE KÜHLUNG IM SOMMER ÜBER ERDSONDEN !
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärkeramik und Armaturen führender Markenhersteller (Duravit, HansGrohe, Keuco, Kermi etc.)
- WALK-IN-Dusche
- überdurchschnittliche Elektroausstattung mit Einbau- oder Aufbauspots, diversen Wand- und Deckenanschlüssen, Video- Wechselsprechanlage etc.
- geräuscharmer Personenaufzug
- abschließbarer Fahrradraum und Abstellraum im Kellergeschoss
- Tiefgarage
- gestaltetes Gartengrundstück


Lagebeschreibung
Der Stadtteil GOHLIS/SÜD - als eine der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs - zeichnet sich vor allem durch seine luxuriösen Stadtvillen und Bürgerhäuser aus. Durch die Nähe zum Rosental, dem Zoologischen Garten und einer verkehrsgünstigen Anbindung in die Innenstadt stellt diese Lage für die
Bewohner einen hohen Wohn- und Freizeitwert dar.

Die Neue Messe, die Autobahn A 14 und der Flughafen Leipzig/Halle sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, nette Restaurants und Biergärten laden zu einem Besuch ein.

Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien mit hervorragendem Ruf, wie z.B. die Erich-Kästner-Schule, Friedrich-Schiller-Schule, Leibnizschule etc. befinden sich in näherer Umgebung.