Referenz: GANZ FÜR SIE ZUGESCHNITTEN! FÜR DEN START IN DEN FRÜHLING!

Objektbeschreibung
In einem sanierten Altbau nahe des beliebten Müggelsees mit Zugang in Ost Ausrichtung erwartet die neuen Bewohner eine gemütlich, sanierte Wohnung. Kleine Extras bieten individuelle Möglichkeiten. Der gepflegte gemeinschaftliche Innenhof stimmt das ruhige Wohnambiente ab. Parallel im hinteren Gebäude befindet sich ein Fahrradraum für die Bewohner. Ein paar Schritte entfernt geht es zum Park mit der Schiffanlegestelle und dem bekannten Spreetunnel. Gastlichkeiten und ein interessantes Umfeld nahe der Natur runden das Angebot ab.
Nahe zur beliebten Bölschestraße gelegen, welche mit Vielfältigkeit lockt und zum flanieren einlädt. Individualität und Charme zeichnet dieses Angebot aus.

Ausstattung
Die Wohnung ist praktisch geschnitten.
Der Fußboden wurde sorgsam abgeschliffen und die abgezogenen Dielen verleihen ein gemütliches Ambiente. Die Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt ca. 4.80m. Der Küchenbereich eignet sich als Wohnküche.Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer. Das großzügig, ansprechende Badezimmer mit Doppel Waschtisch, Badewanne sowie Duschbad erfreut sich am Tageslicht.
Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich idealer Weise neben dem Duschbad. Das Bad wurde geschmackvoll mit modernen Fliesen ausgestattet (inklusive Wandheizkörper). Alle Holz-Iso- Fenster verfügen meist über Dreh-Kipp-Funktion und rundum Außen-Rollläden. Zur Ausstattung gehört auch ein zusätzlich nutzbarer individueller Raum (ca. 6 qm) mit separaten Deckenboden mit ca.1.50 m Standhöhe. Die Heizung und das Warmwasser läuft über eine Gas-Etagen Heizung. Die Therme befindet sich in einer zusätzlich nutzbaren Kammer. Ein großzügiger Kellerraum steht für Sie zur Nutzung bereit.

Lage
Friedrichshagen liegt im Südosten von Berlin und beschreibt sich noch heute als Künstlerdorf. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. einer halben Stunde in die Berliner City, mit der Tram nach Rahnsdorf, Wolterdorf oder in Richtung Adlershof zu dem bekannten Wissenschafts-und Technologiezentrum Berlins. Nahe gelegen und ein paar Fußschritte entfernt befinden sich der Müggelsee und die Müggelspree mit Yachthafen. Durch den Spreetunnel geht es in Richtung Müggelberge oder auch zum Strandbad Friedrichshagen, einem beliebten Badeort. Dieser schöne Stadtteil von Köpenick bietet vielfältige Möglichkeiten an Freizeit, Kultur, Kino, Freiluftkino, Theater, abwechslungsreicher Gastronomie, Bäckern, diversen Einkaufsmöglichkeiten (z. Bsp. Bio Company), Weinläden, Schulen, Ärzten. Dies macht Friedrichshagen zu einem rundum schönen und abwechslungsreichen Ort zum Wohlfühlen mit versteckten Überraschungen. Mit dem Auto fährt man am günstigsten durch den Wald in Richtung B1 über Hoppegarten in Richtung Autobahn oder direkt in Richtung City zum Alexanderplatz über Mahlsdorf und Kaulsdorf.

Sonstiges
Nette Bewohner im Haus runden das angenehme Wohnambiente ab. Die Wohnung ist derzeit bewohnt, individuelle Besichtigungstermine stimme ich sehr gerne persönlich mit Ihnen ab und ich freue mich auf Ihren Anruf, tagsüber unter:
Mobil. 0172 300 20 58 oder 19.00-21.00 Uhr unter: 030- 654 84 59 3.