Referenz: STUTTGART-KILLESBERG 4-5 Zimmer-EG-Wohnung auf parkähnlichem Grundstück

Objekt
Das auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück erstellte Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Allgemeinzustand.

Die großzügig geschnittene Wohnung wurde im Jahre 2003 vollständig renoviert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster
- neue Elektroinstallation
- Modernisierung der Sanitärbereiche (Bäder und WC)
- Verlegung neuer Bodenbeläge
- Feinputz- und Malerarbeiten an den Wänden
- Einbau einer Küche
- etc.

Vier Zimmer sind zum Garten hin ausgerichtet.
Zwei nach Südwesten ausgerichtete Terrassen und der herrliche fast parkähnliche Garten mit altem Baumbestand runden das Gesamtbild angenehmen Wohnens ab.

Aufteilung:
großes Wohn-Esszimmer, offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Ankleide/ Arbeitszimmer, zwei Bäder, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, zwei Terrassen, Gartengeschoss, ca. 133 m² Wohnfläche.

Lage
Der Killesberg ist ein ruhiges Wohngebiet in Höhenlage und zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohngebieten Stuttgarts.
Der nahe gelegene Killesbergpark bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung.
Das bekannte Killesberger Freibad und ein Kinderspielplatz sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie, ein Fitness-Studio, eine Apotheke usw. finden Sie im neu entstandenen Einkaufszentrum.
Dort befindet sich auch die U-Bahn- und Busstation. Den Hauptbahnhof erreichen Sie von dort in etwa fünf Minuten.

Austattung
- die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge hochwertiger Parkett oder Fliesen
- weiße Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Wände mit mineralischem Feinputz
- moderne hochwertige Sanitärbereiche mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne
- separates WC
- Einbauküche von Miele mit Marken-Elektrogeräten
- in allen Wohnräumen Anschlüsse für PC und TV
- praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- große Terrasse mit Natursteinfliesen
- Hausmeisterservice


Sonstiges
Kaufpreis: EUR 449.000,- inkl. Einbauküche

Wohnfläche: ca. 133 m². ( inkl. Terrassen mit ca. 15 m² )

Hausgeld: derzeit EUR 275,- monatlich inkl. Heizung

Bezug: sofort möglich

Eventuell kann eine Garage gekauft oder angemietet werden.


Die obigen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.

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Durch die Zusendung unseres Angebotes entstehen Ihnen keine Kosten.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis berechnen; diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über unser Büro.
Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Bernd Mahl, erreichbar unter der Telefonnummer 0711/ 4890790.