Südansicht
Immobilienart: Wohnungen
Angeboten als: Kaufobjekt
Appartement in Bad Hindelang
Objektbeschreibung
In unwiederbringlich schöner Aussichtslage mit unverbaubarem Bergpanorama, am Ortsrand des Ganzjahresurlaubsortes und Wintersportplatzes Bad Hindelang.
Die ältere, gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und hat einen Südbalkon. Vom Grundstück aus erreicht man das Ortszentrum in 6-8 Gehminuten und das Ski- und Wanderdorf Oberjoch (1.160 m) sowie das Hintersteiner Tal in 6-10 Autominuten.
Wohnung EUR 115.000,-
PKW-Stellplatz EUR 5.000,-
Gesamtkaufpreis EUR 120.000,-
Lagebeschreibung
Lage:
Ruhige, erhöhte Wohnlage am Ende einer Sackgasse mit kurzen Wegen zur örtlichen Infrastruktur. Spazier- und Wanderwege ab der Haustüre.
Ort:
Das Oberallgäuer Ostrachtal, wildromantisch durch seine beeindruckenden Berggipfel und lieblich im Talverlauf, besteht in seinem Zentrum aus der Gemeinde Bad Hindelang mit ihren weitläufigen und teilweise versteckt gelegenen, reizvollen Ortsteilen.
Bad Hindelang, 850 –1.160 m hoch gelegen, hat rund 5.000 Einwohner, zählt zu den herausragenden Ganzjahresurlaubsorten des Oberallgäus und hat als internationaler Wintersportplatz einen Namen.
Das Gemeindegebiet grenz direkt an das Naturschutzgebiet Allgäuer Hochalpen.
Der Ort verfügt über Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe und Luftgütegrad 1. Eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, allem voran Wandern, Bergwandern, Skifahren und Skilanglaufen sorgt für hohe Freizeitqualität.
Der Bad Hindelanger Ortsteil Oberjoch, das höchstgelegene Bergdorf Deutschlands mit großer Skitradition ist in 6-8 Autominuten erreichbar. Der Ort liegt fast 1.200 m hoch, gilt als besonders schneesicher und bietet Alpin-Skiläufern mit 4 Bergbahnen und herrlichem Skipisten Wintersport-Faszination pur. Eine besondere Attraktion ist der Hindelanger Viehscheid, der jedes Jahr im September tausende von Besucher von weit her in das Ostrachtal lockt. Einzigartig ist auch der alljährliche Weihnachtsmarkt der als einer der schönsten in ganz Süddeutschland gilt.
Ausstattung
· Solide erstelltes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1967
· Wohnung mit 44 m² Wohnfläche und Südorientierung
· ideale, ferienwohnungstaugliche Raumaufteilung mit geräumigem Wohnbereich
doppelbettgeeigneter Schlafnische, Bad, separatem WC mit Fenster, sowie Küche, ebenfalls mit Fenster und Essecke
· die Wohnung ist gepflegt, jedoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftig
· zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich
ein Wasch- und Trockenraum
· Hausgeldkosten und Instandhaltungsrücklage: € 130,-/Monat
Käuferprovision
3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom Gesamtkaufpreis