Referenz: Mehrfamilienhaus/ehem. Gutshaus mit 17 WE im Speckgürtel von Wismar zu verk.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus (ehem. Gutshaus) mit 17 WE, welches ca. 1875 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. 1950 erfolgte ein Umbau und eine Modernisierung, ca. 1980 eine Kernsanierung und Dachausbau sowie 2007 eine Modernisierung (Heizung/Wasserleitungen/tlw. Fenster) und 2011 die Sanierung des Daches. Eine Restmodernisierung ist zu empfehlen. Die Wohnfläche beträgt ca. 1.000 m² und die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.564 m². Das Objekt ist teilvermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 2.000,- € (= 24.000,- € netto kalt p.a.) und ist auf ca. 5.000,- € (= ca. 60.000,- € netto kalt p.a.) steigerbar. (Ausbau und Neuvermietung der restlichen WE). Es liegt ein Verkehrswertgutachten über 629.000,- € vor. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt liegt in Groß Stieten im Speckgürtel von der Hansestadt Wismar (ca. 14 Km entfernt) in einer guten Wohnlage umgeben von Einfamilienhäusern und einem namhaften Reiterhof.

Raumaufteilung
Die Räume sind hell, freundlich und von guten Zuschnitt.

Besichtigungstermine
nur nach vorheriger Vereinbarung.

Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.