Referenz: Perfektes Haus im Zentrum für das Familienglück

Objekt:
Das Objekt besteht aus 21 Häusern, die von einer Baugemeinschaft gebaut wurden. Im Hinblick auf die Architektur und die Energietechnik wurden einige wichtige Grundsätze vorausgesetzt.
Das Bauen mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz
Modellhaftes Bauen und nachhaltiges energetisches Konzept
Hochwertige Architektur
Entwicklung und Förderung von nachbarschaftlichen Strukturen
Hohe Ausstattuns-und Materialqualität
Reduzierter Primärenergieeinsatz durch bewusste Baustoffwahl
Gesunde Baumaterialien für gutes Raumklima

Das Projekt zieht sich entlang der Gartenstraße, der Höllentalstraße und der Krankenhausstraße und hat eine Gesamtgrundstücksgröße von 6.982 m². In der Mitte der Häuser befindet sich ein kleiner Park, der für die Gemeinschaft dient.
Die zu veräußernde Einheit ist ein Reiheneckhaus und besteht aus 3 Etagen. Ein helles lichtdurchflutetes Untergeschoss, einem hellen geräumigen Erdgeschoss und einem offenem Obergeschoss. Die Räume sind allgemein hell und freundlich mit hohen Decken.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum von dem man durch die große Fensterfront in den Garten sehen kann. Dieser Raum würde sich als geräumiges Schlafzimmer eignen, in dem ein großer Kleiderschrank Platz hat. Zudem befinden sich im Untergeschoss zwei Bäder, die jeweils mit ebenerdiger Dusche und WC ausgestattet sind. Desweiteren findet man im Untergeschoss einen geräumigen Flur, sowie den Technikraum des Hauses. Man gelangt vom Untergeschoss in den kleinen Garten.
Das Erdgeschoss bietet genug Platz für den gemeinsamen Wohnraum, mit offener Küche, Wohnzimmer und Essbereich, wo man gemütiche Stunden mit der Familie verbringen kann. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Holzterrasse, auf der man im Sommer schöne Abende mit einem kühlen Bier oder einem Glas Wein verbringen kann.
Vom Erdgeschoss gelangt man über eine offene Treppe in das Obergeschoss, mit offenem Dachstuhl, durch den die Räume an Raumhöhe gewinnen.
Das Obergeschoss hält genug Platz für Kinder und Arbeitszimmer bereit. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer, die optimal als Kinder-und Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch ein modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sind dort zu finden.
Alle Zimmer sind mit hellem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder haben große beige Fliesen und sind modern ausgestattet. Die Zimmertüren sind weiß, ebenso wie die Decken und Wände, die überwiegend aus weiß lakiertem Holz sind. Im Obergeschoss befindet sich ein elektrischer Sonnenschutz.
Das Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Anschlüsse für die Küche sind vorhanden.

Lage
Das familiäre Viertel befindet sich in sonniger Lage im Ortsteil Garmisch.
Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen (Markt) liegt im Süden Deutschlands und gehört zum Freistaat Bayern. GaPa liegt in einem weiten Tal und befindet sich 708m ü.NN.
Garmisch-Partenkirchen punktet nicht nur mit seiner Lebendigkeit und seinem bayerischen Charme, sondern auch mit vielen anderen Highlights, wie Skigebiete, Wander- und Spazierwege, hervorragenden Kultur- und Sportveranstaltungen der Partnachklamm und vielem mehr.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Garmischer-Fußgängerzone, in der es viele verschiedene Geschäfte und Lokalitäten zu entdecken gibt. Man erreicht diese in ca. 3 Minuten zu Fuß. Auch Geschäfte für das tägliche Leben sind nicht weit vom Anwesen entfernt und können gut zu Fuß erreicht werden.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind in der Nachbarschaft und können erreicht werden, ohne eine Hauptstraße überqueren zu müssen, sodass die Kleinen sicher in Schule und Kindergarten ankommen. Auch die verschiedenen weiterführenden Schulen können gut mit dem Rad erreicht werden.
Zu der Talstation der Hausbergbahn sind es mit dem Auto keine 5 Minuten, ebenso wie zum Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle kann in ungefähr 3 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Im Sommer können die Kinder mit dem Rad binnen 5 Minuten ans Alpspitz Wellenbad gelangen, und im Winter ist das Olympia Eissportzentrum in ca. 10 Minuten Fußmarsch zu erreichen.