Referenz: repräsentatives freistehendes EFH mit großem Grundstück !

Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus mit seinen 10 Zimmern, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 285 qm.und bietet ausreichend Platz für jeden Zweck.Vorstellbar wäre auch ,Selbständige und Freiberufler könnten hier z.Bsp. arbeiten und wohnen unter einem Dach.
Ebenfalls kommen Naturliebhaber durch das riesige Grundstück mit seinem Baumbestand voll auf Ihre Kosten.
Das Haus besticht durch seinen sehr geringen Energiebedarf (73,2 kWh) Effizienzklasse B. und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen drei Etagen. Alle Rollläden sind elektrisch mit Zeitschaltuhr ausgestattet.Die Dacheindeckung ist neuwertig und besteht aus einem hochwertigem Zinkstehfalzdach aus vorbewittertem Zinkblech. Eine großzügige Doppelgarage mit elektr. Torantrieb gehört ebenfalls zum Objekt.




Lagebeschreibung
Das Anwesen steht zurückversetzt von der Straße und befindet sich in Heusweiler .Die Autobahn A8 und Saarbahnanbindung sind in nur wenigen Minuten erreichbar.


Raumaufteilung
UG: Eingangslobby mit offenem Kamin,Diele,Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Sauna mit Bad und Dusche zum entspannen. Das Schwimmbad befindet sich noch im Rohbau und müsste selbst fertiggestellt werden.

EG: gr. Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten ,zwei Schlafzimmer und ein Ankleideraum, Whirlpool,Badezimmer,Küche mit Esszimmer,Diele und kl. Duschbad.
OG: Zwei Schlafzimmer,kl. Bad,Wohnzimmer,Balkon,Studio.

Highlights und Extras !
Offener Kamin,Saunalandschaft,Schwimmbad (im Rohbau), Fussbodenheizung auf allen Ebenen mit separater Steuerung.
Wärmepumpe (niedrige Heizkosten),Zinkstehfalzdach (hochwertig)
gr.Doppelgarage mit elektr.Antrieb, alle Rolläden elektrisch mit Zeitschaltuhr.
große Terrasse mit Zugang zum Garten.
riesiges Grundstück mit Teichvorbereitung und Gartenlaube.

Käuferprovision
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)