Referenz: KAUFEN–EINZIEHEN–WOHLFÜHLEN – 3 Zi-Whg mit Süd-Balkon zur EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE

Objekt
Die Wohnanlage wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Insgesamt 108 Wohnungen gehören zu dieser Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung ist super geschnitten, die Räume absolut hell. Sie befindet sich im 6. OG des Hauses, einem Gebäudeteil mit insgesamt 24 Wohnungen. Es ist ein Aufzug vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Als gemeinschaftlich zu nutzender Raum steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über 2 praktische Abstellräume, wovon einer mit Regalen, der andere mit einem Einbauschrank ausgestattet ist.

Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ausgestattet ist die Wohnung ferner mit einem Kabelanschluss.

Optional kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage des Objekts erworben werden.

Die Wohnung ist n i c h t vermietet. Sie steht sowohl zur EIGENNUTZUNG als auch zur Kapitalanlage zur Verfügung.

Lage
Diese Wohnung finden Sie im Stadtteil St. Peter in zentraler und angenehmer Wohnlage.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Optimale Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Entfernung zur Nürnberger Innenstadt und Hauptbahnhof ca. 2 km.

Die Wohnanlage liegt in einer Seitenstraße unweit der Peterskapelle. St. Peter besitzt eine gute Infrastruktur. Die Nähe zum Wöhrder See, Dutzendteich und Zeltnerweiher bietet einen hohen Freizeitwert.


Ausstattung
Stilvoll renoviert und ausgestattet können Sie in diese Wohnung sofort einziehen.
In der Wohnung wurden laufend Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Badezimmer sowie das Gäste-WC saniert,
alle Türen überarbeitet (Kunststoffbeschichtung weiß), die alten Holzfenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung (weiß) ausgetauscht, die Küche gefliest,
sowie im Flur Parkettboden (Echtholz Buche) verlegt. Lediglich das Fenster der Gäste-Toilette stammt noch aus dem Baujahr. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Teppichboden im Wohnzimmer ein wertiger Stäbchenparkett Eiche eingebracht.

Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über einen großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Küche ist mit einer Einbauküche (inkl. Elektrogeräten + Waschmaschine) ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Auf Wunsch kann weiteres Mobiliar (gegen Ablöse) vom Eigentümer übernommen werden.