Referenz: Sehr gepflegtes Wohnhaus, stadt- und naturnah nur wenige Autominuten westlich von Würzburg

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1993 in Massivbauweise erbautes, grundsolides, voll unterkellertes Wohn- und Bürohaus mit Doppelgarge und ca.290 m² Nutzfläche.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Geschäft und Privatleben unter deinem Dach zu vereinen. Aktuell liegen im Erdgeschoss, ein offen gestaltetes Büro (im Eingangsbereich, hinter dem Windfang), ein Seminarraum, zwei Gäste- Toiletten, eine Abstellkammer mit Wasseranschluss und die voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang auf die große, schön angelegte Terrasse in Südausrichtung.
Im Dachgeschoss liegt das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein sehr gepflegtes Tageslichtbad.
Das Untergeschoss ist voll ausgebaut. Hier gibt es drei weitere Räume, aktuell als Gäste- Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt, einen begehbaren Schrankraum, ein Duschbad und den Heizungsraum.
Sieben PKW- Stellplätze und eine große Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Fazit: Ein grundsolides, vielfältig nutzbares Haus.

Lagebeschreibung
Hettstadt zählt ca 3.700 Einwohner und liegt, stadt- und naturnah auf einem Hochplateau, am linken Mainufer, nur wenige Autominuten westlich von Würzburg. Eine gute Infrastruktur vor Ort und eine sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen diese beschauliche Gemeinde aus. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.





Raumaufteilung
EG:
Windfang,
offen gestaltetes Büro,
Seminarraum,
2 x Gäste-WC
Abstellraum mit Wasseranschluss
Wohnküche mit EBK, und Zugang auf Terrasse und Garten
DG:
Großer Wohnraum
Schafzimmer
Tageslichtbad
UG:
3 weitere Räume (Gäste, Arbeiten, Schlafen)
Begehbarer Kleiderschrank
Duschbad
Heizungsraum





Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.
Bitte senden Sie eine Anfrage per Mail und geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Christine Sturm, Dipl.Ing.(FH) 0931-99162530 / 0171-8577693
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Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.