Referenz: Exklusiv-Vertrieb WAV: Attraktives Stadthaus für die moderne, junge Familie

Objektbeschreibung
Niedrigenergie-Stadthaus in Flensburg-Engelsby, Nahe des Bürgerparks gelegen.
Das Objekt wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt, wobei
es sich um ein Stadthaus mit 3 Etagen handelt.
EG: Wohnzimmer, amerikanische offene Küche, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten vom Wohnzimmer.
1.OG 2 Kinderzimmer
Im Obergeschoss : Schlafzimmer mit begehbarer Dachterrasse.


Lagebeschreibung
EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit hochwertiger Einbauküche ( ca. 9000 Euro in 2007)
Gute Nutzung des Treppenaufganges (geschlossene Treppe) durch Einbauschränke, sehr hell durch große Terrassentüren
1.OG : 2 Zimmer, sowie offener Arbeitszimmerbereich, Stauraum (geräumig), kleines Badezimmer mit kl. Fenster, Dusche
2.OG : großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne (hochwertig und recht geräumig), großes Schlafzimmer mit Ausgang auf Dachterrasse.
Im TG befinden sich zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum
Sehr schöner, vollständig nach hinten (somit trotz Strasse ruhig) gelegen mit neu angelegter hochwertiger Terrasse und schön angelegtem Garten.
Das Objekt ist auf der Merkurstrasse gelegen und recht modern. Niedrigenergie KFw 40-Bauweise mit automatischer Be- und Entlüftungsanlage, Allergiefilter und Fussbodenheizung im ganzen Haus.
Der Kaufpreis ist mit 195.000 Euro angesetzt. (hier sicher auch Verhandlungsmöglichkeit )
Das Objekt wäre kurzfristig beziehbar.
Courtage sind 3% zzgl. Mwst. für WAV


Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer