Referenz: "PENTHOUSE - MITTENDRIN - NEUBAU" 122 m² plus Luxusdachterrasse / 105 m²

Lage
lllertissen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 25 km südlich von Ulm und 30 km nördlich von Memmingen in Mittelschwaben.
Geographische Lage:
Illertissen liegt auf einer Höhe von 513 m ü. NHN im Südwesten des Bundeslandes Bayern im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt hat ihren Namen von der unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze vorbeifließenden Iller. Sie liegt etwa mittig zwischen Memmingen und Ulm.
Nachbargemeinden:
Illertissen wird im Uhrzeigersinn von Bellenberg, Weißenhorn, Buch, Unterroth, Altenstadt an der Iller, Balzheim und Dietenheim umschlossen. Westlich von Illertissen schließt sich zunächst einmal das gemeindefreie Gebiet Auwald an, bevor die Landesgrenze zu Baden-Württemberg und dann die Gemeindegebiete von Dietenheim beziehungsweise Balzheim erreicht werden.
Straßenverkehr:
Illertissen ist über die A7 an den Fernverkehr angebunden.
Eisenbahn:
Illertissen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Memmingen (Illertalbahn) und ist Teil des Donau-Iller-Nahverkehrsverbundes. Am vor wenigen Jahren komplett renovierten Bahnhof hält dabei stündlich die Regionalbahn sowie der Regionalexpress (RE) Ulm-Memmingen in beide Richtungen.

Ausstattung
- 3-fach Verglasung / Schallschutz
- Nassräume mit keramischen Fliesen
- Erdgas-Luft / Wasser-Wärmepumpe / Erdgas-Brennwertkessel
- Fußbodenheizung
- Klimanalge
- kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug 1,10 x 1,40
- Terrasse (105 m²) mit Natursteinbelag

Objekt
Diese exclusive Penthousewohnung befindet sich in der Stadtmitte von Illertissen, direkt am Marktplatz.
Die Neubauwohnung hat einen Grundriss von ca. 162 m² und liegt im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses.
Individuelle Raumeinteilung ist derzeit noch möglich.

Sonstiges
Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Stichworte
Nutzfläche: 227,00 m²

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.