2-Familienhaus in Heiligenzell
Immobilienart: Häuser
Angeboten als: Kaufobjekt
Verkauft
Objektbeschreibung
Dieses besondere Zweifamilienhaus hat enorm viele zu bieten: Neben den 250 qm Wohnfläche die sich auf zwei Wohnungen verteilen gibt es noch ca. 110 qm Nutzflächen im Untergeschoß und weiter ca. 50 qm Nutzfläche in der großzügigen Doppelgarage.
Hier die Einzelheiten:
Im UG:
Tankraum mit Stauflächen und Schränken, Heizungsraum - Werkstatt mit Werkbank, Waschküche und WC-Vorbereitung, Büroraum/Zimmer für Gäste, Hobbyraum etc.
Im Erdgeschoß:
Eine Wohnung mit Diele, Gäste WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnküche inklusive der Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten und Gartenzugang.
IM 1. OG und dem Dachgeschoß:
Eine große Wohnung mit Galerie und Dachterrasse, zwei Schlafzimmern und einer richtig urgemütlichen Wohnküche inklusive der Einbauküche, einem Gäste WC, einem Bad mit Wanne und Dusche. Über eine Innentreppe gelangen Sie vorbei an der Galerie in den großzügigen und offenen Dachgeschoßbereich. DIeser kann als erweiterter Wohnbereich, Fernsehzimmer oder auch als Büro/Arbeitsbereich genutzt werden. Auch als sehr großzügiger Schlafbereich für die Eltern ist es denkbar. Der Bereich wäre auch abteilbar.
Die Außenanlagen:
Neben dem großen Doppel-Carport gibt es noch eine sehr großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. In der Doppelgarage gibt es noch eine Bühne und darunter noch eine Werkbank/ bzw. tolle Gelegenheit zum Gärtnern. Der tolle überdachte Freisitz/Grillbereich lädt an schönen Sommertagen/-nächten zum gemütlichen Zusammensein auf.
Das Anfang der 60er Jahre gebaute Einfamilienhaus wurde Anfang der 2000er Jahre vollständig renoviert, umgebaut und zu einem 2-Familienhaus erweitert. DIe vollständige Haustechnik, wie Wasserleitungen, Heizung, Heizkörper und Heizungsleitungen, Stromleitungen, Verteilung und Schaltung wurde neu eingebaut. Sämtlicher Fenster wurde durch Kunststofffenster erneuert. Die Fassade wurde gedämmt, der Dachstuhl wurde wie auch die Ziegel erneuert. Der Keller und die gesamte Aussenentwässerung erneuert. Also absolut vollständige Renovierung.
Wir haben noch eine ganze Reihe 360 Grad Aufnahmen, die wir IHnen gerne zusammen mit einem Viewer zusenden können.
Dieses Angebot bzw. diese Immobilie hat eine Besonderheit:
Die Wohnung im Erdgeschoß wird von der Mutter/Schwiegermutter der jetzigen Eigentümer bewohnt. Die rüstige 87-jährige Dame genießt dort Ihr lebenslangen Wohnrecht. Dies ist eine Besonderheit die ich Ihnen gerne ausführlich erkläre.
Besichtigungstermine
Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
Käuferprovision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt.