Referenz: ** Great LIVING & Business ** im PARK 88 ** im IndustrieDESIGN ** auf 4400 qm **

DAS Ensemble:
Dieser sehr gut gepflegte Gewerbe/ - Wohnpark mit seinen ges. 4400 qm Fläche steht in der beliebten und gehobenen sog. Nürnberger Nordstadt, nur einen Katzensprung von der Nürnberger Burg/ Zentrum entfernt.

Die Gebäudeeinheiten sind teilweise sehr hochwertig vermietet - hier an Praxen, Kanzlei, Büros, Friseur etc. Ferner gibt es die Möglichkeit auf ca. 2500 qm der Wohnraumschaffung. Oder auch ganz auf eine Wohnanlage zu konzipieren.

Weiter stehen auf dem knapp 3800 qm großem Grundstück ca. 60 Parkplätze zur Verfügung.

Die Deckenhöhen betragen bis zu 3.50 Meter, die Böden sind schwerlastfähig.

Die diversen Aufzüge - hier vom Keller bis zum Dach - sind mit modernen Einsätzen versehen worden.

DIE Lage:
Nürnberg Nord, im Wohn/ - Gewerbemischgebiet, nur wenige Minuten vom Nürnberger Zentrum entfernt. Es gehört zum Stadtteil Wöhrd.

Über den Nordring sind es ebenfalls nur wenige Minuten zur Autobahn in alle Himmelsrichtungen.

Durch die attraktive Lage werden nun immer mehr Gebiete als Wohnräume umgenutzt. Ein Stadtteil mit einem großen Potential.



DIE Räumlichkeiten:
Viele der Räumlichkeiten sind hochwertig saniert worden, bitte sehen Sie hierzu die betitelten Bilder im Anhang ein.

Ca. 2500 qm stehen noch frei, Anfragen sind hier vorhanden, jedoch soll im Zuge des Verkaufs nun nicht neu vermietet werden, um eine evtl. dann neue strategische Ausrichtung des neuen Eigentümers nicht zu blockieren.

Selbstverständlich kann aber auf Wunsch eine Vermietung durchgeführt werden.

DAS Potential:
- Das Objekt ist gut vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit die Mieten anzupassen.

- Neuvermietung der noch freien Flächen

- Schaffung von neuem Wohnraum, u.a. mit Balkonen und großen Dach - Loggias




DIE Besichtigungen:
Da wir unseren Kunden keine Sammeltermine, oder gar Open House Termjn zumuten möchten, bitte wir um Terminabsprache unter Telefon:

Die Maklerei:

Mob 1: 0173. 591 55 55. Herr Wolf
Mob 2: 0173. 685 80 85. Frau Wolf

oder gerne via Mail über dieses Kontaktformular

DIE Unterlagen:
Pläne und sonstige relevante Unterlagen fordern Sie bitte an.

Vielen Dank.

Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis fällig und verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung