Referenz: WEIT WEG VOM ALLTÄGLICHEN! Einzigartige Penthouse-Wohnung mit sehr exklusiver Ausstattung

Objekt
Die durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2017 fertig gestellten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Die puristische Architektur besticht durch klare Strukturen, großzügige offene Räume und einer großen, nach Süd-West ausgerichteten, Dachterrasse mit Fernblick.

Die lichtdurchfluteten Räume mit großflächiger Verglasung und eine sehr geschmackvolle, moderne und exklusive Ausstattung machen diese Wohnung zu einer Immobilie mit Stil und Niveau die Sie in dieser oder ähnlicher Form wohl kaum nochmal antreffen werden.

Der barrierefreie Zugang und zwei TG-Stellplätze im Doppelparker runden das Gesamtbild anspruchsvollen Wohnens ab.

Aufteilung:
großzügiger Wohn.-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad, Separates WC mit Dusche, Sauna/Abstellraum, Speisekammer, Diele/Garderobe und Terrasse, ca. 125 m² Wohnfläche.

Lage
Die Wohnung liegt im Wohngebiet "Hälde", in sonniger Lage mit Blick auf Hemmingen, den Schlosspark und die angrenzenden Felder.

Zum Ortszentrum von Hemmingen sind es ca. 1000 Meter.

Über die nahe Bundesstraße B10 ist Stuttgart und der
Autobahnanschluss zur A 81 schnell erreicht.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut.
Neben mehreren Buslinien verbindet die Strohgäu-Bahn Hemmingen mit dem Verkehrsverbund Stuttgart (VVS)
am S-Bahn-Standort Korntal.

Austattung
Die Ausstattung der Wohnung ist einzigartig und geht weit über den Neubaustandard hinaus.

Insgesamt wurden für Zusatzarbeiten des Bauträgers ca. EUR 26.000 berechnet.

Darüber hinaus wurde die Immobilie mit Zubehör und exklusiven Einrichtungsgegenständen im Wert von ca. 226.000,00 ausgestattet.

Eine Auflistung der Sonderausstattung stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

- KfW 70 Haus
- die Beheizung samt Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelletheizung
- Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Bodenbeläge Beton Ciré
- Sanitärbereiche mit Luxusausstattung
- hochwertige Einbauküche
- Vorratskammer mit Weinschrank
- mehrere hochwertige Einbauschränke
- Insektenschutz
- Kamin
- Sauna
- Terrasse mit Holzdielen
- Markise
- Vorhänge
- Elektrische Lichtkuppeln
- teilweise Schiebetüren
usw.

Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze im Doppelparker und ein geräumiger Keller.

Der Wasch.- und Trockenraum steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Sonstiges
Kaufpreis:
Wohnung: EUR 759.000,00 inkl. EBK etc.
2 TG-Stellplätze im Doppelparker EUR 25.000,00
Gesamt EUR 784.000,00

Die Wohnung ist sofort beziehbar.


Die obigen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.

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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis berechnen; diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Käuferprovision
2,38 inkl.19 % MwSt.