Referenz: ***Nicht die Größe entscheidet, sondern das Gefühl***

88690 Uhldingen-Mühlhofen
Referenzobjekt 5 von 10
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Der Dachbalkon
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Apartment
Angeboten als: Kaufobjekt

Nicht die Größe entscheidet, sondern das Gefühl

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich, gut gelegen in Oberuhldingen im Dachgeschoss eines 8-Familienhauses. Hier treffen wirklich alle positiven LAGE-Merkmale zusammen: „RUHIG gelegen, nahe zum BODENSEE, nahe zum BUS + BAHNHOF, nahe zur NATUR, kurze Wege zum EINKAUFEN.

Über einen kurzen Wohnungsflur gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Wohnbereich. Die Fensterfront lässt den Raum schön hell erscheinen. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke mit Schrank und einem Esstisch.

Vor dem Wohnzimmer liegt der wunderbare Dachbalkon. Er ist ebenfalls nach Süden zum hauseigenen Garten ausgerichtet und liegt dadurch sehr ruhig und kaum einsehbar. Besonders erwähnenswert ist die Aussicht. Hier kann man seinen Blick über die Dächer von Uhldingen bis hin zu einen kleinen Zipfel des Bodensees schweifen lassen.

Die Küche liegt neben dem Wohnzimmer und verfügt über ein Tageslichtfenster. Ansonsten ist sie sehr einfach mit einem älteren Herd, einem Spülbecken und einer Küchenzeile mit Unterschränken ausgestattet.

Das Schlafzimmer hat sowohl ein Dachfenster als auch eine Türe zur Dachterrasse. Ein breiteres Bett und ein Kleiderschrank lassen sich hier gut unterbringen. Wenn man das Bett geschickt positioniert, lässt sich sogar bei klarer Nacht der Sternenhimmel beobachten.

Das Badezimmer ist größtenteils mit hellgrauen Wandfliesen bestückt. Auch hier sorgt ein Dachfenster für das notwendige Tageslicht und den im Bad so wichtigen Luftaustausch. Ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne sind vorhanden und stammen vermutlich zum Teil noch aus der Zeit des Baujahres.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses wurde in der Wohnung, neben den vom Mieter durchgeführten Schönheitsrenovierungen, nur das Notwendigste erneuert. Insofern ist damit zu rechnen, dass man im Falle der Selbstnutzung das ein oder andere erneuern würde.

Zur Wohnung gehört KEIN eigener Stellplatz. Autos können jedoch auf der öffentlichen Straße, eventuell auch in einer anzumietenden Garage vor dem Haus abgestellt werden.
Joachim Stützle Immobilienlösungen & Sachverständigenbüro
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