Referenz: HH-WANDSBEK/ 2 solide Rotklinker-MFH mit 13 Einheiten / 4 Garagen / 5 PKW-Stellpl. 1.555 m² Grundst.

Lage: Wandsbek/Tonndorf

2 solide Rotklinker-Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Einheiten

Mehrfamilienhaus 2. mit 6 Einheiten:
- Baujahr 1961
- 4 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten im EG.
- Gas-Kombithermen
- Keller
- 4 Einzelgaragen
- 5 PKW-Stellplätze
- rückwärtiger Garten mit Terrasse
- große Terrasse vorn

Erdgeschoss:
- 1 Gewerbefläche-/ Wohnbüro mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 150 m² und Zugang zum rückwärtigen Garten. Ausgestattet mit Einbauküche, Duschbad, 2 WC, Terrasse und Kellerraum.
Ein vorderer Raum von ca. 30m² mit Pantry, zzgl. Abstellraum und WC und Zugang zum Keller besitzt einen 2. Eingang und wurde durch eine Leichtbauwand abgeteilt.

- 1 separates Ladengeschäft im Anbau mit ca. 35 m².


1. Obergeschoss:
- 3-Zi.-Whg./ 66 m², ausgestattet mit Einbauküche, Duschbad und Balkon
- 3-Zi.-Whg./ 67 m², ausgestattet mit Einbauküche, Duschbad und Balkon

2. Oberschoss/DG:
- 2,5-Zi.-Whg./ 50 m², ausgestattet mit Einbauküche und Duschbad
- 2,5-Zi.-Whg./ 53 m², ausgestattet mit Einbauküche und Duschbad

- Modernisierung der Bäder 2002
- Erneuerungen der Gas-Kombithermen 2016/2018/2020

- Dachboden

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Mehrfamilienhaus 1. mit 7 Einheiten:
- Baujahr 1955
- Gaszentralheizung
- 5 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten im EG
- Gaszentralheizung
- Vollkeller mit Gartenzugang
- Rückwärtiger Garten mit Terrasse.

Erdgeschoss:
- 2 Läden mit einer Gesamtfläche von 42 m² und direktem Zugang zum eigenen Keller, ausgestattet mit Pantry und WC.
- 2-Zi-Whg./64m² mit Gästezimmer im Souterrain. Große Wohnküche, Balkon, Vollbad, Terrasse und direkter Zugang zum Garten. Die Wohnung wurde vom Eigentümer genutzt und kann frei übergeben werden.

1. Obergeschoss:
- 2-Zi.-Whg./ 49 m², ausgestattet mit Vollbad und Balkon
- 2-Zi.-Whg./ 44 m², ausgestattet mit Vollbad und Balkon

2. Oberschoss/DG:
- 2-Zi.-Whg./ 37 m², ausgestattet mit Vollbad
- 2-Zi.-Whg./ 35 m², ausgestattet mit Vollbad

Dachboden

Vollkeller:
- Heizungsraum
- diverse Kellerabteile
- Zugang zum Garten
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

Sehr gepflegte und sonnige, rückwärtige Gartenanlage.

Sonstiges:
DIE GRUNDSTÜCKE KÖNNEN AUCH SEPARAT ERWORBEN WERDEN.

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