Referenz: Doppel-Landhaus in Oberstaufen/Allgäu, in zentrumsnaher Aussichtslage.

Objektbeschreibung - Haus II
Planung

In bevorzugter Halbhöhenlage entsteht das Haus II mit einer großzügigen Doppelgarage und einem Carport.
Es verfügt über rund 296 m² Wohn-/Nutzfläche (201 m² Wohnfläche und 5 Untergeschoßräume mit 95 m² UG.-Fläche) sowie eine großzügige, tiefe Terrassenfläche.

- Große Doppelgarage (6,01 x 6,20 m) mit Funktorsteuerung und Hauszugangsschleuse
- Carport mit massiver Überdachung
- zusätzliche 2 Gästeparkmöglichkeiten auf dem überdachten Garagenvorplatz

Gesamtkaufpreis EUR 1.028.500,-

Baubeginn 2019, Fertigstellung Haus II: März 2020.

Lagebeschreibung
Kur- und Wintersportort Oberstaufen

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad, heilklimatischer Kurort und Wintersportplatz. In Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. - Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld-Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis-Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot-Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich
über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes
Golfgelände Deutschlands, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6-Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play-Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Ein Grundstück in herrlicher, zentrumsnaher Wohnlage.

In exponierter Lage, am Südwesthang des „Staufens“ ist es uns gelungen, eines der letzten dort noch verfügbaren, naturnahen Grundstücke mit herrlicher Besonnung zu erwerben.
Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof er- reicht man in 4 - 5 Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehm- lichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein.

Ausstattung
Anspruchsvolle Bauweise

Ein überdurchschnittliches Grundstück am Alpenrand mit einem gewachsenen Wohnumfeld legt eine qualitativ hochwertige Planungs- und Ausführungsqualität nahe. Deshalb setzen wir eine zeitlose, stilvolle und dennoch schnörkellose Architektur um, die den althergebrachten örtlichen Baustil nicht verleugnet.
Die Wohngeschosswände werden in hochwertigem Ziegelmauerwerk hergestellt, Außenwände mit Klimaschutzziegeln. Der schwere, weit ausladende Dachstuhl bleibt innen sichtbar und bis zum First offen. Die dadurch entstehende Atmosphäre schafft ein hohes Maß an Behaglichkeit.
Die Beheizung erfolgt mittels 100% regenerativer Energie über die Ortswärme Oberstaufen. In den Häusern erhalten alle Räume eine energiesparende Fußbodenheizung und zusätzlich einen Festbrennstoffkamin zum Anschluss eines Kaminofens/Kachelofens.
Die Innenausstattung beinhaltet ein hochwertiges Türenprogramm, Parkettböden, attraktive Sanitärausstattungen und weiße Sprossenfenster, System HELIMA.
Mehr Details enthält der Prospekt, den wir auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.

Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 Nr. 10 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich einen gültigen Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Danke für Ihr Verständnis.