Referenz: "Büros, Büros - exklusives verspiegeltes Bürogebäude!"

Das besondere Bürohaus oder auch Pilz, sowie blauer Turm genannt.
Das freistehende Bürogebäude wurde 1998 in Stahlbauweise mit Betonbodenplatte erstellt. Die Besonderheit an dem viergeschossigen Gebäude mit Flachdach: die Nutzfläche wird von unten nach oben hingehend immer größer und wird durch die außergewöhnliche Form und durch die verspiegelte und getönte Glasfassade von der Autobahn bereits gesichtet.

Ausstattung:

Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler, Vollklimatisierung des gesamten Gebäudes, getönte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Dreheingangstür, exklusives Granittreppenhaus, Aufzug für 8 Personen, z. T. gefliest, feuerfeste Teppichböden, Einbauschränke, Büros teilweise mit Verbindungstüren, Decken und Wände mit Reibeputz und weiß gestrichen.

Sonstiges/Außenbereich:

Teichanlage als Regenauffangbecken - daher keine Niederschlagsgebühr, gepflasterter Parkplatz mit ca. 12 PKW-Stellplätzen.

Netto-Mieteinnahmen:€ 41.850,-- p.a. (= € 3.487,50 p. M.)

Mietkautionen wurden hinterlegt.



Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich in Bergheim im Gewerbepark Paffendorf, direkt an der Autobahn A61 (Ausfahrt: Elsdorf). Das Kerpener Kreuz (A4 / A61) ist nur ca. 12 Kilometer entfernt.

Raumaufteilung
585 m² Nutzfläche, aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss (70 m²):
Eingang/Foyer, Büro, Technikraum, Aufzug und Windfang.

1. Obergeschoss (62 m²):
Büroebene mit WC-Anlagen, Flur und Teeküche.

2. Obergeschoss (161 m²):
Büroebene mit WC-Anlagen, Flur und Dusche.

3. Obergeschoss (292 m²):
Büroebene mit Besprechungsraum, Flur, WC-Anlagen und Teeküche.

Die Besonderheit der Büroebenen: Alle Büros verfügen über Verbindungstüren und die Ausgänge aller Büros liegen direkt zum Flur.





Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache möglich.

Käuferprovision
3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.