Referenz: Schnuckeliges Einfamilienhaus in sonniger ruhiger Aussichtslage

Objektbeschreibung
Hochwertiges und großzügiges EFH mit zwei Terrassen,
integrierter Doppelgarage im UG und Fernblick in die Rhön

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am Rande des Wohngebietes in einem ruhigen Ort mitten in der bay. Rhön. Ein phantastischer Fernblick ist garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Gastronomie befindet sich in direkter Umgebung und ein reges Dorfleben ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung
Das 2001 erbaute Niedrigenergiehaus glänzt mit hochwertigen Einbauten (Bad, EBK) und großzügigen, hellen Räumen. Es wurde beim Ausbau viel Wert auf wohngesunde Materialien gelegt.
Das EG ist vollständig ausgebaut (ca. 95m2, 2 SZ, Bad, Wohn- Esszimmer, Küche, Gästetoilette, Galerie im Treppenhaus, hochwertige EBK (ca. 3 Jahre jung)
Das Dachgeschoss und ein Kellerraum sind zum Ausbau als Wohnräume, bzw. Wellnessoase vorbereitet (Wände, Dämmung, Türen sind bereits gesetzt), es fehlen hier teilweise noch Wandverkleidungen und ein Trockenestrich/Fußbodenbelag. Dies kann von einem handwerklich geschickten Käufer leicht in Eigenregie ausgeführt werden.

Sonstiges
Das Objekt eignet sich auch hervorragend als Wochenend- oder Ferienhaus für stressgeplagte und ruhesuchende Städter

Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Käufer;
fällig nach not. Kaufvertragsabschluss