Referenz: EXKLUSIVES Einfamilienhaus in Kühlungsborn OST

Lage
Das Objekt liegt in einer Sackgasse im Ortsteil Kühlungsborn-Ost. Bis zum wunderschönen, weißen Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie innerhalb von 5-10 min. Bäckereien, Apotheke, Post, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Verkehsanbindungen, sowie den Ortskern Ost mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomischen Einrichtungen. Kühlungsborn ist inzwischen als eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands bekannt. Seine malerische Lage an der Mecklenburger Bucht, sein ca. 6 km langer Sandstrand machen den besonderen Reiz aus. An der heutigen Ostseeallee finden Sie Hotels und Restaurants in der typischen Bäderarchitektur, die bis heute den Flair des Ortes bestimmt. Die neue Seebrücke in Kühlungsborn-Ost entstand 1991 und die Kilometer lange Strandpromenade wurde bis 2007 vollständig befestigt. Kühlungsborn wurde seit 1990 wieder zu einem beliebten, ganzjährigen Ziel für die Urlaubszeit.

Ausstattung
Hier nochmal die Besonderheiten des Exklusiven Objektes:

- Einkreis Wärmepumpe mit Grabenkolektor
- 3 Fach verglaste Thermofenster
- Solarplatten auf dem Dach
- 3500 Liter Regenwasserzisterne
- Wärme dem Putz Innen
- Außen Putz mit Lotus Effekt
- Treppenauge vorbereitet
- Alles mit Fliesen Ausgestattet
- Rollläden Teilweise vor den Fenstern
- Pool mit Gegenstromanlage, Beheizt und bei bedarf Überdacht
- Koiteich mit Bachlauf
- Infarotsauna
- Whirlwanne
- 2 Bäder
- Offene Küche
- Tageslicht Spot im Flur
- Garagentor elektrisch
- Indirekte Beleuchtung im Master Bathroom

Objekt
Das Exklusive Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2011 erbaut.
Schon der Eingangsbereich dieses Einfamilienhauses ist ein echter Hingucker. In dem großzügig Gestalteten Flur befindet sich eine wunderschön geflieste Windrose und ein darüber liegender Tageslicht Spot der den Raum Im Tageslicht erstrahlen lässt. Von dort aus gelangen Sie in das Arbeits- und Gästezimmer. Gleich neben der Eingangstür befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss und der Speicher und die Regelung für die Wärmepumpe. Ebenfalls aus dem Flurbereich geht es in das Gästebad mit Dusche, dass durch die außergewöhnliche Deckengestaltung und dem Bullaugenfenster einen Maritiemenflair versprüht.

Des Weiteren besticht das Objekt mit einer offenen Küche mit angrenzendem sehr geräumigen und gemütlichen Wohn- Essbereich, der durch den wärme spendenden Kamin abgerundet wird. Von dem Wohn- Essbereich hat man einen wunderschönen Blick in den modern gestalteten Garten und auf den liebevoll angelegten Koiteich mit dem kleinen Bachlauf.

Von dem großen Wohn- und Küchen bereich können Sie direkt auf die Terrasse gehen, die in der warmen Jahreszeit zu gemütlichen und langen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt.Dort angrenzend befindet sich der Pool mit Gegenstromanlage der durch eine Solaranlage auf dem Dach auch im Winter beheizt werden kann, dadurch kann man diesen das ganze Jahr lang nutzen.

Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer und dem angrenzenden großzügigen Badezimmer ( Master Bathroom), dass mit einer Dusche, einer Whirlwanne und einer Infrarotsauna zum entspannen und ausspannen einlädt. Auch die Lichtgestaltung, unter anderem mit Indirekterbeleuchtung und der außergewöhnlichen Deckenbeleuchtung, trägt hierzu bei.

Weiterhin gelangt man vom Flur aus in den jetzigen Vorratsraum, in diesem befindet sich ein Treppenauge für ein evtl. Ausbau des Dachgeschosses. Weiter geht es in die Garage mit angrenzendem Hobbyraum bzw. kleiner Werkstatt. Die Garage kann man mit wenig Aufwand in einen weiteren Wohnbereich umbauen.

Im sehr gepflegten und liebevoll angelegten Garten mit Pool,Koiteich und Bachlauf sowie einer Überdachten Teichterrasse befindet sich eine 3500 Liter Regenwasserzisterne.

Rund um ein sehr modernes,Energie sparsames Objekt in bester Lage.

Stichworte
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2,

Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.