Referenz: ZWEI EINFAMILIENHÄUSER AUF HANG-GRUNDSTÜCK - TOP FERNSICHT - Sanierungsbedürftig -

Objektbeschreibung
Die beiden sanierungsbedürftigen Häuser wurden 1962 und 1968 in Massivbauweise auf einem 941 qm großem Hang-Grundstück erbaut.
Die Häuser sind nach Westen ausgerichtet und bieten von den Obergeschossen eine wunderbare Fernsicht.
Insgesamt 4 Garagen befinden sich auf dem Grundstück.

Die Öl Zentralheizungen stammen aus den Jahren 1979 und 1981 und müssen nach dem Kauf erneuert werden.

Im Haus 1 wurden 2005 folgende Gewerke saniert/renoviert :

Bodenbeläge teilweise.
Kunststofffenster teilweise.
Innentüren.
Sanitärinstallation Bad und WC.





Lagebeschreibung
Von Winhöring/Steinhöring aus haben Sie eine optimale Anbindung an die Autobahn A94 Richtung
München/Passau über die Anschlusstellen Altötting oder Töging.

Entfernungen:
Altötting 6 km.
Burghausen 23 km.
Salzburg 70 km.
München Flughafen 79 km.



Raumaufteilung
Haus 1:
EG:
Schalfzimmer 18,3 qm.
Küche/Eßzimmer 22,75 qm.
Flur 16,5 qm.
Bad 8,17qm
Gäste WC 1,43 qm.
Abstellraum 7,68 qm.
Heizungsraum 3,60 qm.
Tankraum u. Keller 12,6 qm.

OG:
Kinderzimmer 18,1 qm.
Kinderzimmer 2 18,72 qm
Flur 8,14 qm.
Wohnzimmer 19,2 qm.
Eßzimmer 11,0 qm.
Küche 8,75 qm.
Bad 4,4 qm.
Gäste WC 1,62 qm.
Abstellraum 13,28 qm.

Haus 2
EG:
Schlafzimmer 1 17,90 qm.
Schlafzimmer 2 10,20 qm.
Bad 5,40 qm.
Flur 6,60 qm.
Keller o.B.
Heizungsraum o. B.
Tankraum o. B.

OG:
Büro 12,40 qm.
Küche 6,00 qm.
Großes Eß- und Wohnzimmer 32,80 qm
Flur 4,05 qm.
Gäste-WC 1,82 qm.




Besichtigungstermine
Eine Besichtigung des Objekts ist nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
Marktler-Strasse 15b
84489 Burghausen
Mobil. 0171-4878681
Mail. info@immobilien-reichelt.com
Web. immobilien-reichelt.com

Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: Landratsamt Altötting
Erlaubnis gemäß § 34 C der GewO wurde am 22. Juli
2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.

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Käuferprovision
Maklercourtage: 3,57 % ( inkl. gesetzlicher MwSt )
des notariellen Kaufpreises.