Referenz: Kinder & Spielen erwünscht - Einfamilienhaus in ruhiger Lager mit Einliegerwohnung

75057 Kürnbach, Baden
Referenzobjekt 1 von 3
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Kinderzimmer
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Einfamilienhaus in Kürnbach

Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem schönen und gepflegten Wohngebiet von Kürnbach. Die Aufteilung des Hauses ist äußerst geschickt geplant, so dass sowohl ein Paar als auch eine Familie mit Kindern genügend Platz findet.
Das Haus verfügt über 3 Ebenen.
Das UG verfügt über 2 Zimmer, sowie einen separaten Eingang dazu, welches auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein grosses Fenster ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
Das OG verfügt über 4 Zimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche. Waschmaschine und ggf. Trockner finden hier auch genügend Platz.
Die Zimmer sind hell und großzügig aufgeteilt.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ebenso hell und verfügt über 2 Zimmer mit leichten Dachschrägen.
Zudem verfügt das Haus über einen komplett isolierten Speicher mit separaten Eingängen, welcher bestens als Abstellfläche geeignet ist.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Garten mit kleiner Sitzterrasse.

Lagebeschreibung
Der Kraichgau Märchenwald, sowie die Minigolfanlage und der Kürnbacher See ist ein bekanntes und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Das Freizeitangebot des Schwarzriesling-Dorfes lässt keine Wünsche offen und wird mit dem Tourismus und den zähligen Angeboten der örtlichen Vereine für jedes Alter abgerundet.
Spielplatz mit Wasserlauf sowie ein angrenzender Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Zum Ortszentrum sind es nur 50 m mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten.

Raumaufteilung
Ausstattung

-Einbauküche x 2
-Balkon
-Garten mit Sitzterrasse
-Doppelgarage
-Einliegerwohnung
-Bad Dusche/Fenster
-Bad Wanne/Fenster
-Nachtspeicheröfen
-2 Kamine
-Deckenspots
-zum Teil Parketboden

Käuferprovision
3,57 %

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