Referenz: Höchster Wohnkomfort mit „Full-Service“!

Objektbeschreibung
Etwas oberhalb der schönen Innenstadt von Gevelsberg befindet sich diese aufwändig sanierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss. Um die Hausreinigung sowie um den Schneedienst muss man sich nicht kümmern, da dieser extern vergeben ist (Full-Service).

Das Haus erreicht unter Einsatz von Gas-Brennwerttechnik (Heizung) und optimalem Wärmeschutz eine nachhaltig hohe Energieeffizienz, die Ihnen als Mieter durch niedrige Heizkosten zugute kommt.

Die hier angebotene Wohnung verfügt in der unteren Ebene über ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon sowie einen geräumigen Flur und ein grosses Schlafzimmer. Ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein hochwertiges Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Aus dem Flur heraus gelangt man über eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, welcher als zusätzliche Fläche (Hobby, Arbeitsraum etc.) zur Verfügung steht. Insofern verfügt die Wohnung über ca. 114m² nutzbare Fläche.

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Raum für Fährräder.

Zu dieser Wohnung gehört ein Keller und ein Kfz-Stellplatz.

Kaltmiete Wohnung: € 699,-
Miete Stellplatz: € 20,-
Betriebskosten incl. Heizung und „Full-Service“: € 180,-
Kaution: 2 Kaltmieten
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Energieverbrauchskennwert: 75 kwh/m²*a

Der Vermieter bevorzugt die Vermietung an ein solventes Paar ohne Kinder, da kein separates Kinderzimmer vorhanden ist!

Die Wohnung ist frei!


Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt etwas oberhalb der schönen Innenstadt von Gevelsberg in Richtung Hasslinghausen. Die Innenstadt ist in ca. 10 Fussminuten erreichbar. Gevelsberg bietet alles, was man zum Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zu spezialisierten Geschäften sind zahlreich vorhanden, so dass man für den (Gross)einkauf nicht weit fahren muss. Das Autobahnkreuz „Wuppertal-Nord“, wo die Autobahnen A1, A43 und A46 zusammenkommen, ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung entspricht modernsten Wohnwünschen und beinhaltet
hochwertige Materialien, im Einzelnen:

*) Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
*) komplett erneuerte Elektroanlage incl. FI-Schutzschalter
*) Hochisolierte Kunststofffenster mit Rollläden
*) alle Oberböden in der unteren Ebene in hellem Granit
*) dazu passende Holztüren im Holzrahmen
*) exclusiv ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken
*) hochwertig ausgestattetes Gäste-WC mit WC und Waschbecken
*) separate Wasseruhren je Einheit
*) Kabel-TV

Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach Auskünften des Vermieters bzw. gem. zur Verfügung gestellter Unterlagen sorgfältig für Sie zusammengestellt. Es kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.