Ansicht Süd
Immobilienart: Renditeobjekte
Kategorie: Betreutes-Wohnen
Angeboten als: Kaufobjekt
Seniorenwohnanlage Holzhausen "beim Alten Wirt"
Allgemein
Seit über 25 Jahren befassen wir uns mit der Wohnform für Senioren.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Seniorenwohnung in der neuen barrierefreien Anlage mit 14 Wohneinheiten. Es stehen Wohnungsgrößen von 58 - 100 m² zur Verfügung.
Für weiteren Informationen zu dieser oder anderen Wohneinheiten, rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Email.
Diese Einheit mit 69,44 m² können wir Ihnen im EG mit Gartenanteil und im 1.OG mit großzügigem Balkon anbieten.
Wir bieten ein durchdachtes und selbst bestimmtes Wohnkonzept für die Generation 60+
Daher sind diese sowohl für den Eigenbezug bestens geeignet, also auch für den Kapitalanlage, welcher eine solide Anlage mit idealem Mieter-Klientel sucht.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage:
www.wohnen-ab-60.de
Objekt / Lage
Ländlich, beschaulich, gesellig und trotzdem „mitten drin“ . . wer das sucht, fühlt sich in der neuen Seniorenwohnanlage im Herzen von Holzhausen (Gemeinde Igling) rundum wohl.
Eine gute Verkehrsanbindung bietet die A96 Lindau - München. Des weiteren wird der Ort mit einer Busanbindung in die naheliegende Kreisstadt Landsberg am Lech versorgt, welche mehrmals am Tag seine Fahrt aufnimmt. Auch die Nachbarstadt Buchloe ist nur 4 km entfernt. Diese beiden Städte besitzen jeweils einen Bahnanschluss. Für spontane Fahrten ohne eigenes Fahrzeug wird im Ort das so genannte Sammeltaxi angeboten. Dieses wird von der Gemeinde gefördert und ist damit eine preiswerte Alternative. Einmal pro Woche kann auch die hausinterne Einkaufsfahrt der Betreuung kostenlos in Anspruch genommen werden. Natürlich lässt sich über die Betreuung die Fahrt zum Arzt ebenfalls regeln.
Der Ort selbst verfügt über einen Bioladen mit eigenem Café. In diesem werden zahlreiche Eigenprodukte wie Nudeln, Fleisch, Obst und Gemüse für das tägliche Leben angeboten. Im Ort gibt es eine Gaststätte mit Biergarten, Kfz-Werkstatt und Raiffeisen-Bank.
Diverse Wander- und Fahrradwege laden ein.
Zur Naherholung befinden sich im Umland einige schöne Seen und der Lech.
Ausstattung
Die hellen und freundlichen Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die 14 exklusiven 2 und 3 Zimmerwohnungen von 58 - 100 m² werden nach langjähriger Erfahrung speziell für die Generation 60+ geplant und sind sinnvoll und praktisch aufgeteilt. Das Gebäude selbst wird in Ziegelbauweise erstellt. Die barrierefreie Bauart sorgt für einen besonderen Wohngenuss. Der Lift ist von jedem Stockwerk aus zugänglich. Der sonnig, helle Gemeinschaftsraum, als Pavillon ausgeführt, ermöglicht gesellschaftliche Aktivitäten sowie Kommunikation. Dieser kann für Feiern genutzt werden oder ist bestens auch für gemütliches Beisammensein geeignet.
Exklusive Ausstattung für seniorengerechten Wohnkomfort:
- Ziegelbauweise
- Modernes und effizientes Heizsystem
- dreifache Wärmeschutzverglasung
- Gesamte Wohnanlage barrierefrei
- Metertüren
- Praktische Raumaufteilung mit extra Abstellraum
- extra Kellerraum für jede Wohnung
- überwiegend bodentiefe Fenster für viel Licht in der Wohnung
- Wohnungen mit großzügiger Terrasse oder extra tiefen Balkonen
- modernes Schließsystem ( Transponder öffnet
automatisch über codierte Berechtigung ! )
- Geräumige Bäder mit Fußbodenerwärmung, bodenebener Dusche, Glaskabinen
und rutschfeste Fliesen
- hochwertige und rutschhemmende Design- bzw. Vinylböden mit erhöhtem Trittschall
- Rollläden und Jalousien werden elektrisch ausgeführt
- Carport- oder Garagenstellplatz für Ihren PKW
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Bad für kurze Wege
- zusätzliche Münztrockner im Keller
- Hochwertige Küchen mit Markenherstellern: Kühlschrank, extra Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Heißluftherd mit Ceranfeld, Keramikspüle, seniorengerechte Geschirrspüler, Zusätzlicher Dunstabzug für innenliegende Wohnungen
- Behindertengerechter Aufzüge ( halten in jeder Etage )
- Breitere Treppenhäuser und Flure mit Handläufen
- Voll möblierter Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen bzw. gemütliches
Beisammensein für jedwede Veranstaltungen
- Licht-Bewegungsmelder + Notbeleuchtung in Flure und Keller
- Taktile Hilfe für Blinde und Sehschwache
- Klingelsystem mit Sprechanlage und Kamera für mehr Sicherheit
- Gemeinschaftsraum mit voll ausgestattete Küche ( Geschirr, Spülmaschine etc. )
- Automatikeingangstüre mit Infrarotsensor
- Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet
- ein 24 h Notrufsystem sorgt bei Bedarf für die nötige Sicherheit
Sonstiges
praktisch aufgeteilte Seniorenwohnungen mit Einbauküchen und großzügigen Bädern. Raumaufteilung und Maße bitte separat anfordern
Gerne können wir Ihnen auch unser aussagekräftiges Exposé zusenden.
Preise
Ideal zur Geldanlage oder Eigenbezug!!
Das zeigt uns unsere Erfahrung von über 24 Jahren und 800 Wohnungen.
-Wertbeständigkeit
-hohe Sicherheit bei der Mieteinnahme
-Optimales Mieterklientel
-positive Marktentwicklung
-Solide u. hochwertige Bauausführung
Investieren Sie in die Zukunft ! Die Generation 60+ nimmt stätig zu.
Für unsere Kapitalanleger kümmern wir uns gerne um die Vermietung der Wohnung.
Wir begleiten Sie auch nach der Übergabe Ihrer Immobilie.
betreutes Wohnen
Exklusive Ausstattung für seniorengerechten Wohnkomfort; zu Hause sein aber nicht allein; sie Leben ein eigenständiges und selbst bestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden mit allen Annehmlichkeiten und dem gewünschten Komfort; die nötige Sicherheit bei Bedarf wird über sogenannte Grund- und Wahlleistungen gewährleistet. Genaueres zu diesem Thema erklären wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch.