Referenz: Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage auf der Honau

Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Satteldach und separater Einliegerwohnung Das Anwesen befindet sich in einem leicht erhöhten, bevorzugten Wohngebiet, zugleich äußerst ruhig als auch sehr citynah gelegen. Erbaut wurde es ca. 1985. Im Jahr 2001 erfolgten ein Ausbau sowie umfassende Modernisierungen. Der besondere Reiz dieser Immobilie mit fantastischem Panoramaausblick liegt in der zeitlosen Architektur und der hochwertigen Ausstattung. Teilweise giebelhohe Räume, ein Wintergarten mit offenem Kamin, zwei neugestaltete Wohnbäder sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Panoramablick in den Traumgarten sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl. Zudem ist bequemes Wohnen auf einer Ebene gegeben. Ein Lift vom Erdgeschoss ins Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt stehen ca. 250 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das äußerst reizvolle, leicht abfallende Hausgrundstück ist gärtnerisch attraktiv gestaltet und mit wertvollen Büschen und Sträuchern bepflanzt. Es ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, uneinsehbar und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und über die Stadt.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohndiele, Wohnbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Wohnküche mit direktem Zugang zur Garage, Vorratsraum, Essen mit Zugang zum Wintergarten, Wintergarten mit Ausgang in den Garten, Wohnbad I, Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Ankleide (Schlafen), Wohnbad II, Büro, Treppe.

Untergeschoss:
Diele, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum/Bügelzimmer, Keller, Heizraum.

Einliegerwohnung
Windfang, Diele, Vorratsraum, Hobbyraum, Duschbad, Schlafen, Wohnen, Hobbyraum.

Details:
Neuwertige Ölzentralheizung (Brennwerttechnik), teilweise Fußbodenheizung, offene Kamine im Wohnbereich und im Wintergarten, elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr im gesamten Anwesen, Panoramaterrasse mit elektrischer Markise, Kabelanschluss, Alarmanlage, Kühlhaus, Doppelgarage mit direktem Hauszugang, bestens nutzbare (vermietbare) Einliegerwohnung mit separatem Zugang u.v.m.

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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