Referenz: VERKAUFT Exklusive 3 Zimmer Loftwohnung in Fürth

Objektbeschreibung
Die exklusive 3 Zimmer- Loftwohnung befindet sich im Carree Vita - dem früheren Carrera Gebäude in Fürth, Flößaustraße 132 und wurde im Jahr 2008 von P & P
Wohnbau hochwertig kernsaniert.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 32pm) mit offener Küche führt zur ca. 20 pm großen Loggia....... uneinsehbar...... sonnig zum Genießen des ganzen Jahres.

3 Meter Wohnraumhöhe, raumhohe Verglasung zum Süden hin, ein Designerbad mit Badewanne und Dusche plus extra Gäste WC, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, massiver Parkettboden, Keller, ein Einzelparkplatz im Erdgeschoß...all das zeichnet diese ungewöhnlich schöne Wohnung aus.

Das Objekt wird von einer ordentlichen Klientel bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.

Lagebeschreibung
Willkommen in der Fürther Südstadt einem Stadtviertelmit hoher Lebensqualität netten Menschenund attraktiven Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Wenige Gehminuten bis zu öffentlichen Grünflächen und Parks, z.B.:
Spiel , Spaß und Sport im nahen Südstadtpark.

Reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite, z.B.
eine bunte Mischung von Einzelhandel, Lebensmittelläden und Dienstleistungen, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack.

Hervorragende Erreichbarkeit durch die U-Bahnstation Jakobinenstraße der Stadtgrenze und mehreren Buslinien.


Ausstattung
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Massivparkett (Echtholz Eiche, Flachkantlammelle)
- Phillipp Starck 3 Sanitärausstattung+Duschabtrennung in Echtglas
- Designerwaschbecken im Gäste-WC
- Extra flache Duschwanne zum leichteren Einstieg
- Eingebaute Deckenleuchten im Bad, Diele, Schlafzimmer, Abstellraum und im Gäste WC
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Video-Gegensprechanlage


Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags