Referenz: Komponistenviertel, frei stehendes gemütliches Einfamilienhaus…. **VERKAUFT**

Objektbeschreibung
Hier erhalten Sie eine seltene Kaufgelegenheit! Im Komponistenviertel, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Darmstadt, befindet sich dieses frei stehende charmante Einfamilienhaus mit behaglicher Atmosphäre! Durch den geräumigen Dielenbereich betreten Sie den sehr großzügigen lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die tolle Sonnenterrasse und den wundervoll eingegrünten Garten, der sich hervorragend zum Relaxen aber auch zum Spielen und Toben eignet. Ihr neues gemütliches Zuhause steht auf einem ca. 405 m² großen, herrlich eingegrüntem sonnigen Grundstück. In diesem charmanten Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche werden Sie sich auf Anhieb wohl fühlen! Sie erhalten im Erdgeschoss neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich 1 bis 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, eine praktische Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich weiterhin 2 taghelle Räume, die sich ideal für Ihre „Halbwüchsigen“ eigen oder aber als Gäste-, und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein Tageslichtbad. Selbstverständlich finden Sie im Untergeschoss auch noch einen Hauswirtschaftsraum, Kellerräume und den Heizungsraum (sparsame Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung). Außerdem gehört zu diesem attraktiven Angebot auch eine Garage! Gehen Sie mit viel Liebe und Geschick an die erforderlichen überschaubaren Renovierungsarbeiten und Sie werden mit einem ansprechenden Zuhause in einer der besten Wohnlagen Darmstadt`s belohnt!

Lagebeschreibung
Bis heute ist das Komponistenviertel ein beliebtes, ruhiges Wohngebiet, das von der Nähe zum Oberfeld und der Fasanerie profitiert. Der Name des Viertels leitet sich von den nach Komponisten benannten Straßen ab.

Der Stadtbezirk Darmstadt Ost umfasst die Viertel im Osten und Südosten, die unmittelbar an die Innenstadt von Darmstadt angrenzen. Zu Darmstadt Ost gehören das Komponistenviertel, das Woogsviertel, die Mathildenhöhe und die Viertel Am Oberfeld und An den Lichtwiesen.

In Darmstadt Ost sind Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen wie die Technische Hochschule Darmstadt vorhanden. Außerdem findet man hier niedergelassene Ärzte und Krankenhäuser, wie das Alice Hospital und das Evangelische Krankenhaus Elisabethenstift.

Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil.

In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafes und Restaurants. So wird ein ausgiebiger Shopping-Tag zum Erlebnis für alle Sinne. Vor allem bei Sonnenschein sind draußen die Tische bevölkert und nicht nur dann verströmt die lebendige Innenstadt ein besonderes Flair.

Oder entdecken Sie eine der zahlreichen attraktiven Freizeitangebote: Lebende Tiere aus aller Welt können im nahegelegenen Vivarium besucht werden.

Im Sommer lädt nicht nur das Naturfreibad "Großer Woog" zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad hat nach umfangreichen Sanierungen seine Pforten geöffnet und erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.

Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.


Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.


"Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung".

Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.