Referenz: **** ELEGANT - REPRÄSENTATIV - GROSSZÜGIG - 3 1/2 Zimmer-Wohnung in gepflegter VILLENLAGE ****

Objekt
Modernes, exklusiv ausgestattetes Villenanwesen (mit nur 3 Einheiten)
Lage 1.OG
Baujahr 2003
Absoluter Wiedererkennungswert
Zwei baugleiche Villen verbunden durch einen komplett verglasten Eingangsbereich – transparent und hell
Eleganz durch hochwertigen Granit im Treppenhaus und im Entrée der Mieteinheit, sowie Moderne durch Edelstahl und bodentiefe Fenster im Treppenhaus
Ansprechend gestaltete Außenanlagen

Lage
Exklusive Wohnung in bevorzugter Villenlage in Fürth-Dambach
- die Lage für gehobene Wohnansprüche.
Verkehrsberuhigte Anliegerstraße sowie ansprechende großzügig geschnittene Villengrundstücke machen diese Wohnlage besonders und begehrt.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des tägliche Bedarfs finden Sie in der Nähe. Die Fürther Innenstadt ist ca. 3 km entfernt, dort erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Optimale Verkehrsanbindung über die Südwesttangente nach Nürnberg, Fürth, Erlangen.
zur nächsten Autobahnanschlussstelle ca. 5 Fahrminuten (über die Südwesttangente)
zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ca. 5 Gehminuten
zum Hauptbahnhof Fürth und in die Fürther Innenstadt ca. 5 Fahrminuten
zum Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
zur Nürnberger Innenstadt ca. 20 Fahrminuten
zum Stadtwald Fürth ca. 5 Gehminuten – hier finden Sie Ihre wohlverdiente Entspannung

Ausstattung
Die Wohnung ist absolut h o c h w e r t i g ausgestattet.

- außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Treppenhaus
- großzügige weitläufige Diele
- repräsentatives Wohnzimmer (ca. 48 m²)
- uneinsehbarer BALKON und Blick ins Grüne
- alle Wohnräume sind mit Parkettboden (Massivholz, Eiche hell) ausgestattet
- Eingangsbereich Granitboden, Küche, Badezimmer und WC gefliest
- Außenjalousien und Markise
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung

Außerdem verfügt die Wohnung über
- ein ca. 14 m² großes Luxusbadezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Bidet, Badewanne, Dusche und Fenster
- ein Gäste-WC mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- eine Speisekammer, ein Ankleidezimmer, ............
- ein Kellerabteil

Die Einbauküche, sowie eingebautes Badmobiliar kann auf Wunsch gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Parkplatz
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze in der Tiefgarage. Die Miete beträgt je Stellplatz 50,00 €/mtl.