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Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt
Niedrigenergiehaus mit besonderem Ambiente
Extravagantes Einfamilienhaus (Niedrigenergiehaus) mit großzügigem Gartengrundstück in zentrumsnaher Wohnlage umgeben von viel Grün. Es wurde ca. 2002 in äußerst hochwertiger Massivbauweise mit bester Dämmung erstellt und bietet hervorragende Energiewerte. Die zeitlose Architektur mit der interessanten Pultdachgestaltung macht zusammen mit der traumhaften Gartenanlage den besonderen Reiz dieses hochwertigen Anwesens mit ausgesprochenem Wohlfühlcharakter aus. Südländischen Charme verströmt die ausgewählte Inneneinrichtung mit Natursteinbelägen, hellen Parkett-, Holzdielen- und Laminatböden. Sehr schön ist auch die attraktive Wandgestaltung mit verschiedenen Putzen. Zu der sehr guten Ausstattung zählen u.a. eine Markeneinbauküche mit freistehendem Küchenblock, ein Kaminofen mit sichtbarer Flamme, ein Traumbad mit über Eck eingebauter, in den Raum ragender Badewanne sowie eine markante, offene Treppe in Stahlkonstruktion mit offenen Massivholzstufen. Insgesamt stehen ca. 210 m² Wohn- und ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Für alles, was in Haus, Hof und Garten untergebracht werden muss, bieten ein Geräteraum sowie ein Gartenhaus in Massivholzausführung großzügigen Stauraum. Der ganztags besonnte Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Rasenflächen und gemütlichem Terrassenbereich lässt sich sehr gut nutzen und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Weiterhin gehören zum Anwesen ein Doppelcarport sowie ca. 3-4 Stellplätze.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Wohndiele, Treppenhaus, Gäste-WC, HWR-/Abstellraum mit direktem Zugang zum Geräteraum, Vorrat, Küche, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf Südwest-Terrasse und Traumgarten.
Obergeschoss:
Wohndiele, Schlafen, Ankleide, Wohnbad, 2 Kinderzimmer, Büro/Abstellraum.
Dachgeschoss:
Diele, Kind, Gast, Büro.
Details:
Leistungsfähige Gaszentralheizung, hochwertige Kunststofffenster in Weiß, hochwertige Hauseingangstür in Weiß mit Mehrfachverriegelung, überwiegend elektrische Rollläden, Kaminofen mit sichtbarer Flamme, Markise, attraktive, giebelhohe Räume im DG, umfassende Außenbeleuchtung, große, teilweise überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang u.v.m.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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